2101 ML Heemstede
Herenweg 56
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Herenweg in Heemstede ligt dit unieke en riante appartement. Herenweg 56 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 371 m2. De woning is gebouwd in 1899 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 152.4% groter dan het gemiddelde.
Herenweg 56 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.208.000 - 2.566.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1899
- Woonoppervlakte 371 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herenweg 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Herenweg 56 is 1.486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 56.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Herenweg 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Hageveld 2
270 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.295.000
Ankerkade 41
192 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.249.000
Ankerkade 59
192 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Raadhuisstr. 75-A
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.075.000
Bronsteeweg 4
188 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Hagenduin 24
163 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heemstede-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 9 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Heemstede-Aerdenhout 1.27 km · Treinstation
-
Overveen 4.74 km · Treinstation
-
Haarlem 5.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 734.022
- Waardetrend afgelopen jaar +0.4%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Herenweg 56?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemstede schatten we de waarde van Herenweg 56 nu tussen € 2.208.000 en € 2.566.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heemstede op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Herenweg 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.