Woningwaarde van Van Merlenlaan 33 Heemstede is
€ 2.255.000 - 2.620.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 64.000 meer
324m²
1.359m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Van Merlenlaan in Heemstede ligt deze karakteristieke en grote woning. Van Merlenlaan 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 324 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.359 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% kleiner dan het gemiddelde.
Van Merlenlaan 33 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Heemstede-Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemstede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.359 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
0% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De WOZ-waarde van Van Merlenlaan 33 is 1.834.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Merlenlaan en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Merlenlaan 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
324m²
1.359m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Van Merlenlaan 33 in Heemstede ligt tussen de 2.255.000 en 2.620.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Merlenlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van Merlenlaan 33? Bekijk het complete waarderapport.
