Koediefslaan 121-A 2101 BT Heemstede
LET OP: Dit betreft een beleggingsobject in verhuurde staat!!
Karakteristiek appartement gelegen op een top locatie in Heemstede met een woonoppervlakte van ca. 110 m2 gelegen in een monumentaal pand, nabije het dorpscentrum van Heemstede.
Indeling
Begane grond: via de entree is er toegang tot de binnentuin met berging (ca. 3 m2) en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een spoelbak en een kookplaat. Naast de keuken bevindt zich een aparte w.c. en een badkamer met douche en wastafel. Via de trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping.
1e verdieping: de opgang met toegang tot de slaapkamer en ruime woonkamer voorzien van fraaie raampartijen en een open haard.
2e verdieping: zeer ruime zolder, eenvoudig te verbouwen tot bijvoorbeeld slaapkamer en extra badkamer.
Locatie:
De woning is centraal gesitueerd in de prachtige en charmante woonkern van Heemstede. De Koediefslaan is een zijstraat van de Binnenweg, de winkelstraat van Heemstede met divers winkelaanbod en leuke terrasjes. Daarnaast ligt de Koediefslaan vlakbij Haarlem met al haar faciliteiten, zoals goede restaurants en divers aanbod qua winkels. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten wandelen en zowel Amsterdam als Schiphol zijn op slechts 30 minuten rijden. Via de Zandvoortselaan fiets je in een kwartier (door de duinen) naar het strand van Zandvoort.
Kenmerken:
- Karakteristiek, monumentaal appartement
- Woonoppervlakte ca. 110 m2 (conform NEN)
- Verkoop in verhuurde staat, huurprijs € 560,- per maand (ex g/w/e)
- Energielabel; vanwege monumentenstatus niet verplicht
- Notaris keuze verkoper, Notariaat Beumer Kwantes
- Servicekosten € 57,90 (VVE deels actief)
- Vrij parkeren in de buurt
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper, niet zelf bewoond en diverse andere clausules van toepassing
- Oplevering in overleg
Disclaimer:
Deze informatie is door Vuursteen makelaars & taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen makelaars niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Beneden + bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1780
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 110 m2
- Inhoud 371 m3
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Maandelijkse bijdrage € 57 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koediefslaan 121-A in Heemstede
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Koediefslaan 121-A in Heemstede ligt tussen de 495.000 en 605.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koediefslaan 121-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koediefslaan 121-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemstede
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heemstede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koediefslaan 121-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heemstede.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koediefslaan 121-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 8,21 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.041.233
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koediefslaan 121-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koediefslaan 121-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koediefslaan 121-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koediefslaan 121-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus