1967 EB Heemskerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ameland in Heemskerk ligt deze karakteristieke en grote villa. Ameland 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 440 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ameland 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Broekpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heemskerk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ameland 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heemskerk
De WOZ-waarde van Ameland 31 is 1.191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 109.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ameland en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ameland 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ameland 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Zaalberglaan 33
265 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Koekoek 10
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Stroomwal 19
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Wielewaal 7
207 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Kerklaan 11-B
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ringmus 32
224 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.385.000
Rendorppark 74
269 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.150.000
Rendorppark 7
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.345.000
Beyaertlaan 2
262 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 900.000
Vlieland 27
202 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heemskerk schatten we de waarde van Ameland 31 nu tussen € 1.175.000 en € 1.366.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ameland 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
