279 m2 wonen
838 m2 perceel
6 kamers
A+

Wieringen 4 1967 EA Heemskerk

279 m²
wonen
838 m²
perceel
6
kamers
Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2006
Bouwjaar
€ 1.153.000 –  1.339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.287/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.287) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.380/m²)
Luxe en comfort

Wonen op niveau, aan de rand van Heemskerk. Deze vrijstaande woning met garage combineert comfort, luxe en slimme techniek op een manier die je direct voelt. Met vloerverwarming, een zonnige tuin met jacuzzi, 27 zonnepanelen en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een huis waar alles klopt, tot in de kleinste details.

Als je aankomt rijden en het automatische hek opent zich ervaar je meteen de rust en privacy van je eigen plek. Binnen word je verwelkomd door een warme, comfortabele sfeer. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam gevoel, terwijl het daglicht zacht naar binnen valt.

De woonkamer is ruim en licht, met een prachtige aangebouwde serre die binnen verbindt met buiten. De open keuken, aan de voorzijde gelegen, is modern en compleet. Het kook- en spoeleiland beschikt over een Quooker (2024) die kokend, gekoeld én bruisend water levert. Praktisch, snel en verrassend luxe in het dagelijks gebruik. De inductie kookplaat (2024) is al net zo makkelijk in het gebruik. De finishing touch is het ingebouwde koffiezetapparaat en bovendien is er veel bergruimte aanwezig.

De begane grond beschikt verder nog over een werkkamer en een handige bijkeuken waar twee wasmachines en een droger keurig zijn ingebouwd. De eerste verdieping bereik je via de prachtige, hoge hal. Hier zijn drie ruime en lichte slaapkamers waarvan de grootste beschikt over airconditioning en een walk-in-closet. Wie wil dat nou niet. De badkamer is voorzien van alle luxe. Een whirlpool, een douche/stoomcabine met lichttherapie en twee douchekoppen, een dubbele wastafel en om het spagevoel helemaal af te maken is er zelfs een infrarode sauna. Bovendien is er nog een flinke kastruimte. Het tweede toilet heeft zijn eigen ruimte.

Op de tweede verdieping is een sfeervolle woonplek gerealiseerd, met een woonkamer, apart slaapgedeelte inclusief een walk-in-closet. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid voor een extra badkamer, de voorbereidingen zijn al getroffen. Ook is er nog een bergzolder. Hier kun je spullen kwijt die je niet direct nodig hebt. Meer opslag is er in de inloopkast aan de voorzijde waar zich ook de ketel bevindt.

Onder de woning is nog een ruime kelder. Superhandig voor opslag of wellicht wil je hier een eigen wijnkelder van maken. Je kunt het zelf invullen. Dankzij de elektrische zonwering en rolluiken regel je moeiteloos de lichtinval en temperatuur. Alles werkt automatisch, zonder dat je erover na hoeft te denken.

Buiten wacht een maar liefst een 20 meter diepe onder architectuur aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en een heerlijke afgeschermde jacuzzi. Hier geniet je altijd wel ergens van de zon en van lange avonden en de rust om je heen. En mocht het buiten regenen, dan zit je heerlijke in de serre bij de pellet kachel.

Parkeren doe je in de garage of op eigen terrein, met een laadpaal binnen handbereik.
Met 27 zonnepanelen is de woning ook klaar voor de toekomst. Het alarmsysteem en de toegangscontrole met automatische hekken zorgen voor extra veiligheid.

Een schitterende locatie voor een uniek huis! Kortom: een huis dat je moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met garage, laadpaal en parkeren op eigen terrein;
- Alarmsysteem met camera’s en elektrische zonwering/rolluiken;
- 27 zonnepanelen;
- Luxe keuken met Quooker (2024) en waterontharder;
- Tuin met beregeningsinstallatie en jacuzzi;
- Prachtig aangebouwde serre met pellet kachel;
- Voorbereiding extra badkamer op zolder;
- 4 ruime slaapkamers;
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.475.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.287
  • Aangeboden sinds 16 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Tentdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wieringen 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.475.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wieringen 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 838 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.153.000 – 1.339.000
Woningwaarde
€ 1.475.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.72%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.245.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ameland 31
Verkocht jun 2025
Ameland 31
Vraagprijs € 1.225.000
Winnend bod
Ameland 25
Verkocht okt 2024
Ameland 25
Vraagprijs € 1.050.000
Winnend bod
Tolweg 34
Verkocht jul 2026
Tolweg 34
Vraagprijs € 945.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33750
Hypotheeksom € 1475000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemskerk

OZB € 886,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1362,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Wieringen 4

De WOZ-waarde van Wieringen 4 is 1.101.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wieringen en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wieringen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Broekpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Heemskerk 1.72 km · Treinstation
  • Uitgeest 2.08 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 552.021
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.75%
  • Gezinnen met kinderen 55%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wieringen 4 in Heemskerk ligt tussen de 1.153.000 en 1.339.000 euro. Deze waarde is 2.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wieringen. Met een vraagprijs van € 1.475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wieringen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Wieringen 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wieringen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wieringen 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wieringen 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd