Commandeurslaan 87 1964 LX Heemskerk

112 m²
wonen
127 m²
perceel
5
kamers
B
energie
€ 525.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
~€ 2.516/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
40 m²
Tuin
€ 497.000 – 577.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    3 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.688) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.627/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Uniek wonen, op een rustige locatie met vrij uitzicht over groen en water! Deze royale geschakelde woning aan de Commandeurslaan is compleet anders dan een standaard gezinswoning.

Deze speels ingedeelde eengezinswoning heeft een zeer royale woonkamer, een grote keuken, drie volwaardige slaapkamers, een royaal dakterras én een zonnige zijtuin. Bij deze woning woon je ruim, rustig én ook nog eens met een leuk uitzicht.

De woonkamer is opvallend ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad. De keuken dateert uit 2011 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal op zonnige dagen.

De zijtuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en ruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en heeft een prettige indeling. De badkamer is modern en compleet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ook hier het daglicht rijkelijk binnenvalt. Eén van de kamers beschikt over praktische kastruimte. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk met vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: 1988
Perceeloppervlakte: 127 m2
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 112 m2
Inhoud: ca. 418 m3

Bijzonderheden:
- Geschakelde eengezinswoning;
- vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water;
- zeer royale woonkamer met massief houten vloerdelen;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- zonnige zijtuin met volop privacy;
- totaal drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- moderne badkamer met ligbad met jacuzzi functie, inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, tweede toilet en vloerverwarming;
- zonnig, ruim dakterras bereikbaar vanaf de 1e verdieping;
- praktische bergzolder met veel bergruimte;
- Intergas cv-ketel (2022);
- rolluiken op de 2e verdieping aanwezig;
- gevels gereinigd in 2025;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- glasvezel aanwezig;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- het gezellige centrum, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.688
  • Aangeboden sinds 3 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1988
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Inhoud 418 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Zijtuin 40m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HEEMSKERK D 7526
  • Oppervlakte 127m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Commandeurslaan 87 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 525.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Commandeurslaan 87 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.000 – 577.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 535.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

van der Ploegstraat 84
Verkocht jul 2025
van der Plo. 84
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod
Mozartstraat 46
Verkocht dec 2025
Mozartstraat 46
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Fritz Conijnstraat 1
Verkocht jun 2025
Fritz Conij. 1
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14750
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heemskerk

OZB € 376,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 852,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Commandeurslaan 87

De WOZ-waarde van Commandeurslaan 87 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Commandeurslaan en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Commandeurslaan 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 558.351
  • Woningwaarde jaartrend +3.02%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Castricum 3.83km - Treinstation
Heemskerk 3.87km - Treinstation
Uitgeest 5.39km - Treinstation
Scholen
St Leonardus-School 0.58km - School
Basisschool De Zilvermeeuw 0.67km - School
Katholieke Basisschool De Lunetten 1.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Commandeurslaan 87 in Heemskerk ligt tussen de 497.000 en 577.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Commandeurslaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Commandeurslaan 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Commandeurslaan 87 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Commandeurslaan 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Commandeurslaan 87 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Commandeurslaan 87 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.