Entinkweg 5

Op een geweldige stek in het buitengebied van Varsseveld en Heelweg ligt deze prachtige gasloze woonboerderij met fraaie veldschuur op een perceel van bijna een hectare. Direct aan bosgebied de Vennebulten en langs de Slingebeek gelegen, ademt deze authentieke buitenplaats niets dan sfeer, vrijheid en rust.
Karakteristieke vrijstaande woonboerderij uit 1910, mooi ruim op het perceel gesitueerd, ontsloten via een lange oprit. Prachtig erf met veel privacy, ruimte genoeg voor paarden, schapen of hobby.
De woning heeft een klassieke uitstraling en beschikt over fraaie authentieke details, waaronder houten gebinten, balkenplafonds, paneeldeuren, oude hildes, stalraampjes en de grote enddeuren die zorgen voor een fraai uitzicht over het Achterhoekse coulisselandschap.
De landelijke keuken, ruime slaapkamers en warme afwerking zorgen voor een prettig en comfortabel woongevoel. Daarnaast is er een vrijstaande veldschuur met werkplaats/ berging en overdekte parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Een bijzonder object voor liefhebbers van rust, ruimte en landelijk wonen.
Algemeen
Entinkweg 5 in Heelweg biedt met een woonoppervlakte van circa 217 m² en een royaal perceel van maar liefst 9.970 m² volop ruimte en mogelijkheden.
De woning wordt aangeboden voor een richtprijs van € 995.000,- k.k.
De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Dankzij isolatiemaatregelen, HR-beglazing, zonnepanelen en warmtepompen beschikt de woning over een energielabel A+++.
Zowel de woning als de schuur zijn voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, waarmee de woning volledig gasloos kan worden verwarmd. Daarnaast zijn in 2013 maar liefst 39 zonnepanelen geplaatst.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.
Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, met in de nabijheid een badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk.
De landelijke keuken staat in verbinding met de lichte eetkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur.
De royale woonkamer is een echte blikvanger, met fraaie houten gebinten, een hoog plafond, hildes en een sfeervolle haardpartij.
De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met het erf. Bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval, beiden hebben een airco en zichtbare gebinten die het landelijke karakter benadrukken.
De dakramen zorgen voor extra daglicht op de overloop. Daarnaast is er een kamer die perfect kan worden ingericht als extra badkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte
Perceel & Omgeving
De woning staat op een royaal perceel van 9.970 m², met een verzorgde erfopzet, veel groen, een ruime oprit en diverse mogelijkheden voor buitengebruik. De volwassen bomen, open grasvelden, Achterhoekse fruitrassen, boomgaard en natuurlijke poel zorgen voor een prettige combinatie van beschutting, ruimte en privacy.
De landelijke ligging biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden en het groene coulisselandschap. Hier woont u heerlijk rustig en vrij, met volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten.
Bijgebouwen
Op het erf staat een ruime vrijstaande veldschuur (2008) met garage/berging en een overdekte carport voor meerdere auto’s. De carport is tevens voorzien van een laadpaal.
De veldschuur beschikt over vloerverwarming, internet, een hoge kap, dubbele deuren en een spoelbak. Dankzij de royale ruimte is deze uitstekend geschikt voor opslag, hobby’s of ander gebruik. Via een vaste trap is een extra hobbykamer bereikbaar.
Heelweg
Heelweg is een buurtschap ten noorden van Varsseveld met 2 kleine kernen (Oost- en West Heelweg) welk buurtschap ligt op de grens van Oude IJsselstreek en de gemeente Oost Gelre.
Heelweg heeft iets meer dan 1.000 inwoners en heeft een groot oppervlak met veel boerderijen en landerijen. De landerijen worden onderbroken door prachtige houtwallen en watergangen. Naast verharde wegen wordt het gebied ook doorkruist door fietspaden en zandpaden.
In Heelweg-West bevindt zich een grote waterplas ’t Hoge Venne en in Heelweg-Oost een groot natuurgebied De Vennebulten.
De Heelwegse bevolking kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid en gemeenschapszin. De Radstake is één van de oudste, zo niet de oudste, herbergen van Nederland. Het is ongeveer gevestigd op een pleisterplaats die al op middeleeuwse kaarten wordt aangeduid als de radstake. Tegenwoordig is De Radstake een restaurant, zalencentrum, dancing en hengstenstation.
Heelweg-West heeft een eigen basisschool. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A18 en de Twenteroute. Het centrum van Varsseveld is binnen twee autominuten te bereiken.