6866 NG Heelsum · Bijgewerkt op 9 mei 2026
Doorwerthsestraat 4-A1
50 m² wonen · 1.220 m² perceel · 2 kamers · Bouwjaar 1935 · Energielabel C
€ 308.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Doorwerthsestraat in Heelsum ligt deze prachtige bungalow. Doorwerthsestraat 4-A1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 50 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.220 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Doorwerthsestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 73.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Doorwerthsestraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Heelsum, dan zit je hier goed. Doorwerthsestraat 4-A1 is gelegen in de gezellige buurt Heelsum ten oosten van de rijksweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heelsum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 308.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2016
- Soort woonhuis Bungalow
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 50 m2
- Perceeloppervlakte 1220 m2
- Inhoud 180 m3
- Aantal kamers 2 kamers
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Doorwerthsestraat 4-A1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Renkum
De WOZ-waarde van Doorwerthsestraat 4-A1 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doorwerthsestraat en 58.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Doorwerthsestraat 4-A1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Doorwerthsestraat 4-A1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heelsum ten oosten van de rijksweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 2.41 km · 9 min. fietsen
-
Wolfheze 3.89 km · Treinstation
-
Oosterbeek 8.17 km · Treinstation
-
Zetten-Andelst 8.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 576.746
- Waardetrend afgelopen jaar +3.11%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Doorwerthsestraat 4-A1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heelsum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Doorwerthsestraat 4-A1 op € 308.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heelsum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 1 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Doorwerthsestraat 4-A1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.