Huispedia
115 m2 wonen
283 m2 perceel
5 kamers
B

Molefinne 29

115 m²
283 m²
5 kamers
B
8621 DA Heeg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.348/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 444K
Huispedia Woningwaarde
136 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een thuis dat met je meegroeit - licht, comfortabel en klaar voor fijn wonen.
Welkom op Molefinne 29 in Heeg. In een rustige gemoedelijke woonwijk staat deze verzorgde geschakelde 2-onder-een-kapwoning, heerlijk centraal in het dorp. De sfeer in de buurt is ontspannen, winkels en voorzieningen liggen op korte afstand en wie door de steeg loopt, staat zelfs zó bij de basisschool. Praktisch, vriendelijk en precies de plek waar je je direct thuis voelt.
Entree
De woning oogt verzorgd en uitnodigend. Binnen stap je de hal in met toegang tot het toilet onder trap: netjes afgewerkt, met een hangend closet en een wastafel. De begane grond is helemaal voorzien van vloerverwarming, een comfortabele basis onder de stijlvolle plavuizen vloer.
Woonkamer
De woonkamer voelt direct uitnodigend. Grote ramen laten veel licht binnen en de houtkachel vormt een sfeervol hart van de ruimte. De indeling biedt plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde verbinden openslaande deuren de woonkamer met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Keuken en bijkeuken
De keuken is modern en compleet uitgevoerd met een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Direct aansluitend ligt de bijkeuken met extra bergruimte en plek voor een wasmachine. Vanuit daar loop je door naar de garage: ideaal voor opslag, hobby of gewoon praktisch dagelijks gebruik.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie licht slaapkamers, allemaal uitgerust met laminaat. De badkamer is modern en strak afwerkt, voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een warmtepaneel.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolderverdieping met een lichte overloop en een grote vierde slaapkamer, compleet met laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Hier is alle ruimte voor een werkplek, hobbykamer of royale slaapkamer.
Tuin
De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte geniet je de hele dag van lichte en schaduwrijke zitplekken. Het terras grenst direct aan de woonkamer, het gazon en de borders zorgen voor een groene uitstraling.
De buurt
Molefinne 29 ligt in een rustige, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt, school en het centrum van Heeg liggen om de hoek. De basisschool is zelfs via de steeg direct bereikbaar - ideaal voor gezinnen.
Pluspunten
- Volledige vloerverwarming op begane grond met uitzondering van de bijkeuken
- Compleet uitgeruste keuken
- Handige bijkeuken en wasruimte
- Vier nette slaapkamers
- 14 zonnepanelen (eigendom)
- Diepe, verzorgde achtertuin met openslaande deuren
- Basisschool om de hoek via de steeg
- Rustige en gemoedelijke woonwijk
Kortom:
Molefinne 29 is een fijne, lichte en praktische gezinswoning die volledig is voorbereid op modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een diepe tuin, duurzame voorzieningen en een centrale ligging in een rustige wijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
283 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
136 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 14-03-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 394.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.635/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Homeie 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Molefinne 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Tollewei 27 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 226,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molefinne 29

De WOZ-waarde van Molefinne 29 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molefinne en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molefinne 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid IJlst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.83 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • IJlst 4.79 km · Treinstation
  • Sneek 8.24 km · Treinstation
  • Sneek Noord 9.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molefinne 29 in Heeg ligt tussen de 394.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molefinne. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molefinne 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.