Ammerzodenseweg 39 5321 GA Hedel

Paardenliefhebbers opgelet! Dit is zo’n plek waar jouw droom van landelijk wonen werkelijkheid wordt. Deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, karakter en uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers. Met een royale leefkeuken, vier slaapkamers, een grote garage, schuur, rijbak, weiland en paardenboxen biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar vrijheid, rust en een unieke woonomgeving.

De woning ligt op een royaal agrarisch perceel met prachtige vergezichten over de omliggende landerijen. Aan de achterzijde geniet je van volledige rust, privacy en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Den Bosch binnen korte afstand bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een houten vloer, karakteristieke glas-in-loodramen en een gezellige open haard. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht.

De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor gezellige diners met familie en vrienden.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat de gehele verdieping comfortabel koel blijft tijdens warme dagen.

De royale overloop biedt veel extra bergruimte achter de schuifwanden. Bovendien is het mogelijk om een van de kamers op te splitsen, waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren.

Garage en bijgebouwen
De vrijstaande garage van circa 56 m² beschikt over elektra, water en een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast is er een ruime schuur van circa 55 m² aanwezig met elektra en een grote bergzolder.
Voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder compleet object. De schuur beschikt momenteel over drie paardenboxen en een voerplaats.

Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, kleurrijke bloemenborders, volwassen bomen, gazon en hagen. Achter de woning ligt een eigen rijbak en een indrukwekkend weiland van circa 120 meter diep en ruim 30 meter breed.
Vanuit het perceel geniet je van een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen en het karakteristieke Kasteel Ammersoyen.

Ligging
Deze woning biedt het beste van twee werelden. Je woont landelijk en geniet dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Den Bosch ligt op korte afstand.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op royaal perceel
• Bestemming gehele perceel: agrarisch
• Sfeervolle woonkamer met open haard en glas-in-loodramen
• Dak volledig nageïsoleerd in 2023
• Spouwmuren geïsoleerd
• Cv-ketel Nefit uit 2016
• Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van triple glas
• Royale leefkeuken met vrij uitzicht
• Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf slaapkamers
• Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping
• Grote garage van circa 56 m²
• Vrijstaande schuur van circa 55 m² met bergzolder
• Drie paardenboxen en voerplaats aanwezig
• Eigen rijbak
• Weiland van circa 120 meter diep en ruim 30 meter breed
• Uitzicht op Kasteel Ammersoyen en de omliggende landerijen
• Landelijk wonen nabij alle voorzieningen
• Centrum van Den Bosch op korte afstand
• Energielabel C, geldig tot 02-10-2035

Neem contact op
Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning met ruimte voor paarden, hobby's of het ultieme buitenleven? Klik op de button 'Neem contact op' en plan een bezichtiging. Ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder