Hondstraat 4, Velddriel
191 m²
560 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Verhuurd
J. Grootendorststraat 13 5321 EX Hedel
€ 1.675 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 671.000 -
795.000
Let op, perceel onbekend
Wonen
169 m2
Kamers
5
Moderne en zeer royale twee-onder-een-kap woning gelegen in nieuwbouwplan ‘’De Groene Akkers’’ in Hedel. Deze fraaie, uitgebouwde woning voldoet aan alle huidige nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte-isolatie, energiezuinigheid en is gasloos. De royale leefruimte met een brede erker, tuingerichte woonkeuken, de zonnige tuin op het Zuiden en eigen oprit maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel.
Inhoud ca. 711 m3, woonopp. ca. 169 m2, bouwjaar 2022, energielabel A+++
Begane grond:
Entree naar de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte en bijzonder ruim bemeten woonkamer met fraaie brede erker. Aan de achterzijde is de riante, moderne woonkeuken gelegen, welke is voorzien van een wandmeubel en keukeneiland voorzien met alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkeuken bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin met terras. Tevens is er inpandig toegang naar de garage met eigen entree vanaf de oprit en toegang tot de tuin.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De zeer royale hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder met bijzonder hoge nok, dakraam aan de achterzijde van de woning en separate technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Bij deze prachtige twee-onder-een-kap woning is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige en moderne materialen. Het pand is energiezuinig, gasloos en klaar voor de toekomst! Geheel voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, kozijnen met dubbele beglazing (HR+++) en draai-/kiepramen. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarde. Hedel is tevens centraal gelegen: het Bourgondische ’s-Hertogenbosch is in een kleine 10 autominuten te bereiken en de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Amsterdam bereikt u binnen 5 autominuten.
Huurprijs: € 1.675,- per maand
- Exclusief warmte, elektra en water;
- Waarborgsom: twee maanden huur;
- Beschikbaar per 15-01-2024
- Maximale huurtermijn: 24 maanden;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 671.000 - 795.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 144 m2
- Inhoud 711 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J. Grootendorststraat 13 in Hedel
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 671.000 -
795.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor J. Grootendorststraat 13 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J. Grootendorststraat 13 in Hedel ligt tussen de 671.000 en 795.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J. Grootendorststraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasdriel
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasdriel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J. Grootendorststraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasdriel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J. Grootendorststraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,81 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 2,91 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 529.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
