2394 TR Hazerswoude-Rijndijk · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Guido Gezellestraat 1-F
25 m² wonen · Bouwjaar 1967
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 166.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Guido Gezellestraat in Hazerswoude-Rijndijk ligt deze prachtige woning. Guido Gezellestraat 1-F is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 25 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.5% kleiner dan het gemiddelde.
Guido Gezellestraat 1-F is gelegen in de gezellige buurt Hazerswoude-Rijndijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 166.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 25 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Guido Gezellestraat 1-F mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Guido Gezellestraat 1-F is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guido Gezellestraat en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Guido Gezellestraat 1-F.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Guido Gezellestraat 1-F met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 219.500
Melkweglaan 49-B
35 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 289.000
Potgieterla. 8-C
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 215.000
Melkweglaan 47-B
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 279.000
Melkweglaan 43-A
46 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Melkweglaan 43-B
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 238.500
Steenbokstr. 26
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Rijndijk 184-B
35 m² · 1 kamers
Verkocht
· feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Rijndijk 188-A
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Rijndijk 184-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Rijndijk 180-A
53 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hazerswoude-Rijndijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Alphen aan den Rijn 8.15 km · Treinstation
-
Oosterheem 8.64 km · Treinstation
-
Willem Dreeslaan 8.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 541.854
- Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Guido Gezellestraat 1-F?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hazerswoude-Rijndijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Guido Gezellestraat 1-F op € 166.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hazerswoude-Rijndijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Guido Gezellestraat 1-F gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.