Parelstraat 25, Alphen aan den Rijn
116 m²
207 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Rijndijk 256 2394 AP Hazerswoude-Rijndijk
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 508.000 -
569.000
Wonen
109 m2
Perceel
240 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een wandeling door de buurt laat snel zien dat je hier van alle gemakken voorzien bent. Van de nabije boodschappen tot gezellige lokale eetgelegenheden en van scholen tot speelparkjes, Hazerswoude-Rijndijk heeft het allemaal. De bereikbaarheid is goed geregeld, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen vlakbij.
Begane grond
Direct bij binnenkomst bevindt zich het toilet, de trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen en is voorzien van een open haard. De keuken is ruim, biedt toegang tot de groenrijke achtertuin, maar toe aan modernisering. Vanuit hier heb je tevens toegang tot een praktische bergkast en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tweede hal die leidt richting een additionele opslagruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De verrassend royale hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een groot raam, en een deur die naar het plat dak leidt, en extra opbergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer biedt, ondanks zijn compactere formaat, een fijne ruimte en een vaste kast. De badkamer is ook aan modernisering toe; momenteel ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Buitenruimte
De groene voortuin zorgt voor een aantrekkelijk aanzicht, en zodra je de achtertuin betreedt, ontdek je pas echt de diepte van de tuin. Omgeven door volwassen beplanting vind je hier genoeg ruimte voor diverse zitplekken. Er zijn twee bergingen aanwezig; één kenmerkt zich als mechanische ruimte, en de ander is zeer diep en strekt zich uit over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Perceeloppervlakte: 240 m²
• Inhoud: 441 m³
• Bouwjaar: 1896
• Karakteristieke vrijstaande woning
• Modernisering is gewenst
• Royale, lichtovergoten woonkamer met open haard.
• Ruime keuken en badkamer met potentieel voor modernisering
• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
• Grote hoofdslaapkamer met dakkapel en toegang tot plat dak.
• Diepe, groen aangelegde achtertuin
• Ideale locatie betreffende bereikbaarheid en voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.128
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1896
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijndijk 256 in Hazerswoude-Rijndijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 508.000 -
569.000
+9.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.128/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijndijk 256 in Hazerswoude-Rijndijk ligt tussen de 508.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijndijk 256.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Chopinlaan 15
Hazerswoude-Rijndijk
71%
122 m²
+13 m²
149 m²
-91 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Bilderdijkl. 38
Hazerswoude-Rijndijk
70%
97 m²
-12 m²
137 m²
-103 m²
tussenwoning
€ 349.500
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijndijk 256 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijndijk 256 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijndijk 256 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,59 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijndijk 256.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijndijk 256 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijndijk 256 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijndijk 256 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus