2391 NP Hazerswoude-Dorp · Bijgewerkt op 1 juli 2026
187 m² wonen · 740 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1895 · Energielabel G
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 924.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Roemer in Hazerswoude-Dorp ligt deze unieke en riante woning. Roemer 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 740 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Roemer 15 is gelegen in de leuke buurt Hazerswoude-Dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hazerswoude-Dorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Zo bewoog de waarde van Roemer 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Roemer 15 is 788.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roemer en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Roemer 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roemer 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 485.000
Roemer 8
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 850.000
Roemer 31
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 725.000
Noordeinde 349
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 725.000
Roemer 21
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 865.000
Zijde 75
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.175.000
Roemer 23
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 800.000
Mendelweg 2
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 635.000
Loeteweg 3
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 595.000
Noordeinde 170
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 725.000
Voorweg 103
121 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hazerswoude-Dorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Roemer 15 op € 924.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roemer 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)