2391 NB Hazerswoude-Dorp · Bijgewerkt op 8 maart 2026
147 m² wonen · 2.196 m² perceel · Bouwjaar 1970
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 754.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gemeneweg in Hazerswoude-Dorp ligt deze bijzondere en ruime woning. Gemeneweg 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.196 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.4% groter dan het gemiddelde.
Gemeneweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Hazerswoude-Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hazerswoude-Dorp, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Gemeneweg 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Gemeneweg 22 is 1.012.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 171.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemeneweg en 24.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Gemeneweg 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gemeneweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 875.000
Burgemeeste. 42
149 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 995.000
Dorpsstraat 295-A
166 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 1.295.000
Vierheemski. 16
195 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 895.000
Westeinde 38-A
229 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 850.000
Rijndijk 280
169 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 925.000
Burgemeeste. 4
190 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 725.000
Roemer 21
139 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 465.000
Sleutelbloem 50
124 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 500.000
Nederlandst. 5
116 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 800.000
Mendelweg 2
155 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hazerswoude-Dorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gemeneweg 22 op € 754.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gemeneweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)