2391 GE Hazerswoude-Dorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Lucas van Leijdenstraat in Hazerswoude-Dorp ligt deze bijzonderehoekwoning. Lucas van Leijdenstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lucas van Leijdenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 15.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Lucas van Leijdenstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Hazerswoude-Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hazerswoude-Dorp, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lucas van Leijdenstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Lucas van Leijdenstraat 2 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lucas van Leijdenstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lucas van Leijdenstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lucas van Leijdenstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 465.000
Melkweglaan 102
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Mondriaanpl. 1
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 579.000
Wilgenroos 29
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Dorpsstraat 44
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Albert Verw. 13
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.000
Noordvaartl. 28
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 440.000
Mondriaanpl. 17
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Prinses Ama. 2
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 575.000
Chopinlaan 23
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 379.000
van Ruysdae. 4
71 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hazerswoude-Dorp schatten we de waarde van Lucas van Leijdenstraat 2 nu tussen € 466.000 en € 541.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lucas van Leijdenstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
