Maatschouw 1, Boskoop
99 m²
116 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Hugostraat 1 2391 BH Hazerswoude-Dorp
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
476.000
Wonen
82 m2
Kamers
5
Op zoek naar een recent gerenoveerde hoekwoning in het hart van de dorpskern van Hazerswoude-Dorp? Zoek dan niet verder!
Deze nieuwe parel is nu beschikbaar gekomen. De speelse indeling en hoogwaardige afwerking geven deze woning een uniek eigenzinnig karakter. Het 19e eeuwse karakter wordt gecombineerd met een moderne chique stijl. Dit is echt een woning die u zo kunt betrekken en waar u verliefd op wordt.
De tuin van de woning ligt aan de voorzijde. Via de entree komt u in de gang terecht met hier ook een separaat toilet. Via de schitterende openslaande taatsdeuren komt u vanuit de gang in de woonkamer terecht. De woonkamer met open keuken is ruim en door de diverse ramen en de prachtige lichtstraat bovendien erg licht. Via de brede custom made trap, met luxe bekleding in de woonkamer, betreedt u de eerste verdieping. Hier vindt u de prachtig gerenoveerde badkamer en 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds. Ook vindt u hier een betegeld washok. Op meerdere plaatsen zorgt het glas op deze verdieping voor een echte design look. In een van de slaapkamers is bergruimte gecreëerd. Vanuit diezelfde slaapkamer is er nog een trap omhoog naar de nieuw gebouwde entresol. Deze is perfect als werkruimte of als extra slaapkamer. U kunt alle kanten op met deze woning.
De keuken: Het betreft een keuken met kookeiland, design afzuigkap, 6 pits gaskookplaat, inbouwkoffiemachine, inbouwmagnetron en een inbouwoven. Ook is er ruimte voor een aparte Amerikaanse koelkast. De keuken is betegeld met luxe marmerlook tegels en hier vindt u ook de lichtstraat.
In de keuken vindt u ook de CV ketel en er is vanuit de meterkast een leiding getrokken voor het geval u in de toekomst op inductie wil koken.
De badkamer en toiletruimte: de badkamer is betegeld met dezelfde design tegels als de keuken. Ook is deze voorzien van een open douche, wastafel, handdoekenradiator en een zwevend closet.
De separate toiletruimte op de begane grond is ook uitgevoerd met de marmerlook tegels, een zwevend closet en een fonteintje.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie en hr++ glas
- Er is een VVE in oprichting met de dorpsstraat 44
- Energielabel A
- CV ketel uit 2011
- Oud karakter met moderne afwerking ontmoeten elkaar bij dit woonhuis
- Op loopafstand zijn er winkels en een supermarkt
- Binnen 5 minuten op de snelwegen A4, A20 en A12
- Goede verbinding met de steden Leiden, Alphen aan den Rijn, Gouda, Zoetermeer en iets verder Den haag, Rotterdam en Utrecht.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 476.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 333 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Voortuin: 17m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HAZERSWOUDE E 3988
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hugostraat 1 in Hazerswoude-Dorp
We kunnen er naast zitten voor Hugostraat 1. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 442.000 -
476.000
+9.44%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hugostraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hugostraat 1 in Hazerswoude-Dorp ligt tussen de 442.000 en 476.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hugostraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hugostraat 5
Hazerswoude-Dorp
82%
68 m²
-14 m²
91 m²
+91 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Dorpsstraat 192
Hazerswoude-Dorp
74%
91 m²
+9 m²
398 m²
+398 m²
vrijstaande woning
€ 300.000
okt 2023
Noordvaartl. 27
Hazerswoude-Dorp
65%
106 m²
+24 m²
171 m²
+171 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hugostraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hugostraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,93 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 765.417
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+23.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
