Huispedia
183 m2 wonen
742 m2 perceel
6 kamers
C

Tipakker 16

183 m²
742 m²
6 kamers
C
7971 AB Havelte
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 739.000
€ 4.038/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 711K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met het bos als achtertuin
Aan de rand van een rustige woonwijk, met het bos direct achter de woning, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en een fraai traditioneel gebouwd houten bijgebouw op een royaal perceel van 742 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973, in 1999 uitgebouwd en door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabele, instapklare gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte, een prachtige lichtinval en optimale privacy.
De ligging is zonder meer bijzonder. Vanuit de achtertuin loopt u direct het aangrenzende bos in voor een korte wandeling of om even van de rust te genieten. Daarnaast bevinden de uitgestrekte natuurgebieden rondom Havelte, waaronder het Holtingerveld en het Nationaal Park Drents-Friese Wold, zich op slechts enkele minuten afstand. Hier vindt u een uitgebreid netwerk van wandel-, fiets- en ruiterpaden midden in de natuur. Tegelijkertijd liggen het gezellige dorpscentrum van Havelte, sportvoorzieningen, het openluchtzwembad en diverse winkels op loopafstand. Havelte behoort tot de mooiste brinkdorpen van Drenthe en staat bekend om de prachtige groene omgeving, de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging tussen Meppel, Steenwijk en Assen.
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en volledig woonklaar.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, garderobe en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de werkkamer met vaste kast, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen bos. De woonkamer is voorzien van een speksteenkachel, airconditioning en openslaande tuindeuren naar het terras.
De ruime woonkeuken beschikt over een Boretti gasfornuis met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en een directe doorgang naar de garage. Vanuit de garage is de ruime zolder bereikbaar, ideaal als berging of hobbyruimte.
Eerste verdieping: Overloop met praktische kastruimte, vier royale slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.
Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin vormt een natuurlijke overgang naar het achtergelegen bos en biedt volop rust, privacy en groen. Op verschillende plekken zijn sfeervolle terrassen aangelegd, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het karakteristieke houten bijgebouw met overkapping vormt daarbij een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de bosrand
- Perceel van 742 m²
- Woonoppervlak circa 183 m²
- Garage met praktische vliering
- Fraai traditioneel gebouwd houten bijgebouw met overkapping
- Achtertuin grenzend aan het bos
- Dorpscentrum, sportvoorzieningen en openluchtzwembad op loopafstand
- Holtingerveld en Nationaal Park Drents-Friese Wold op korte afstand
- Goede isolatie (vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie) en dubbele beglazing
- 12 zonnepanelen
- Airconditioning en sfeervolle speksteenkachel
- Instapklare en uitstekend onderhouden woning
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige groene locatie, waar rust, natuur en uitstekende voorzieningen samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Ervaar zelf de unieke combinatie van comfortabel wonen en de natuur letterlijk om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 711.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
742 m2
Inhoud
720 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 739.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 623.000 – 711.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.639/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parkkamp 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Parkkamp 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Tipakker 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17570
€
Hypotheeksom € 666000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 221,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tipakker 16

De WOZ-waarde van Tipakker 16 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tipakker en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tipakker 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Havelte: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.65 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Meppel 10.6 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.29 km · Treinstation
  • Hoogeveen 25.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tipakker 16 in Havelte ligt tussen de 623.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tipakker. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tipakker 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.