Tipakker 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is zonder meer bijzonder. Vanuit de achtertuin loopt u direct het aangrenzende bos in voor een korte wandeling of om even van de rust te genieten. Daarnaast bevinden de uitgestrekte natuurgebieden rondom Havelte, waaronder het Holtingerveld en het Nationaal Park Drents-Friese Wold, zich op slechts enkele minuten afstand. Hier vindt u een uitgebreid netwerk van wandel-, fiets- en ruiterpaden midden in de natuur. Tegelijkertijd liggen het gezellige dorpscentrum van Havelte, sportvoorzieningen, het openluchtzwembad en diverse winkels op loopafstand. Havelte behoort tot de mooiste brinkdorpen van Drenthe en staat bekend om de prachtige groene omgeving, de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging tussen Meppel, Steenwijk en Assen.
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en volledig woonklaar.
Indeling
Begane grond: Entree met hal, garderobe en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de werkkamer met vaste kast, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen bos. De woonkamer is voorzien van een speksteenkachel, airconditioning en openslaande tuindeuren naar het terras.
De ruime woonkeuken beschikt over een Boretti gasfornuis met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en een directe doorgang naar de garage. Vanuit de garage is de ruime zolder bereikbaar, ideaal als berging of hobbyruimte.
Eerste verdieping: Overloop met praktische kastruimte, vier royale slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.
Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin vormt een natuurlijke overgang naar het achtergelegen bos en biedt volop rust, privacy en groen. Op verschillende plekken zijn sfeervolle terrassen aangelegd, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het karakteristieke houten bijgebouw met overkapping vormt daarbij een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de bosrand
- Perceel van 742 m²
- Woonoppervlak circa 183 m²
- Garage met praktische vliering
- Fraai traditioneel gebouwd houten bijgebouw met overkapping
- Achtertuin grenzend aan het bos
- Dorpscentrum, sportvoorzieningen en openluchtzwembad op loopafstand
- Holtingerveld en Nationaal Park Drents-Friese Wold op korte afstand
- Goede isolatie (vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie) en dubbele beglazing
- 12 zonnepanelen
- Airconditioning en sfeervolle speksteenkachel
- Instapklare en uitstekend onderhouden woning
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een prachtige groene locatie, waar rust, natuur en uitstekende voorzieningen samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Ervaar zelf de unieke combinatie van comfortabel wonen en de natuur letterlijk om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 739.000
-
14-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parkkamp 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000Winnend bod
-
Parkkamp 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Tipakker 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 669.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tipakker 16 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tipakker en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tipakker 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 6.65 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Meppel 10.6 km · Treinstation
- Steenwijk 14.29 km · Treinstation
- Hoogeveen 25.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tipakker 16 in Havelte ligt tussen de 623.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tipakker. Met een vraagprijs van € 739.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tipakker 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.