8433 PM Haulerwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Opzienersweg in Haulerwijk ligt deze unieke woning. Opzienersweg 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.172 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.8% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Haulerwijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Opzienersweg 32 is gelegen in de leuke buurt Haulerwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haulerwijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Opzienersweg 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ooststellingwerf
De WOZ-waarde van Opzienersweg 32 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opzienersweg en 11.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Opzienersweg 32. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Opzienersweg 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 36
108 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Herenweg 140
120 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Norgerweg 87
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 474.500
Zuidmaad 36
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Molenweg 7
119 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Wolvegaster. 9
108 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Hoofdweg-Bo. 73
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 289.000
Stegingaweg 24
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Van Emstweg 85
104 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 349.500
Molenweg 19
83 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haulerwijk schatten we de waarde van Opzienersweg 32 nu tussen € 464.000 en € 540.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Opzienersweg 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
