Nog niet te koop

Nieuwe Holdert 4 8433 JN Haulerwijk

Realistische woningwaarde € 396.000 - 428.000
Wonen 86 m2
Balkon 15 m2
Kamers 3

Gelegen aan de Nieuwe Holdert in Haulerwijk ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Nieuwe Holdert 4 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Haulerwijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwe Holdert 4 is gelegen in de fijne buurt Haulerwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haulerwijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Inhoud 323 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Nieuwe Holdert 4 in Haulerwijk

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 396.000 - 428.000
+5.56% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Nieuwe Holdert 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ooststellingwerf


Geschatte belasting € 51,- /mnd

WOZ Nieuwe Holdert 4

De WOZ-waarde van Nieuwe Holdert 4 is 312.000 euro. Dit getal is 2.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Holdert en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Holdert 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Holdert 4 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Afgekoeld
  • Gemiddelde vraagprijs € 393.771
  • Woningwaarde jaartrend +9.55%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 21.62km - Treinstation
Zuidhorn 22.05km - Treinstation
Assen 27.35km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Schalmei 0.43km - School
Openbare Basisschool It Twaspan 0.43km - School
Openbare Basisschool de Trede 4.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Holdert 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Trambaan 17
Trambaan 17 Oosterwolde
55%
69 m² -17 m²
appartement
€ 200.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
van Emstplein 53
van Emstple. 53 Appelscha
55%
102 m² +16 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Weidemaad 142
Weidemaad 142 Oosterwolde
53%
108 m² +22 m²
appartement
€ 495.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Trambaan 5
Trambaan 5 Oosterwolde
55%
80 m² -6 m²
appartement
€ 335.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 17 recent verkochte woningen Bekijk alle 17 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nieuwe Holdert 4 in Haulerwijk ligt tussen de 396.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Holdert. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nieuwe Holdert 4? Bekijk het complete waarderapport.