8051 ZA Hattem · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
270 m² wonen · 290 m² perceel · Bouwjaar 1948
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 710.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zwijnenbergstraat in Hattem ligt deze karakteristieke en grote woning. Zwijnenbergstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 290 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 196.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Zwijnenbergstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% groter dan het gemiddelde.
Zwijnenbergstraat 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hattem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zwijnenbergstraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Zwijnenbergstraat 3 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwijnenbergstraat en 42.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zwijnenbergstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zwijnenbergstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 595.000
Hendrikjesw. 26
142 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 445.000
Wilgenhof 12
131 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 449.000
de Mate 18
165 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 465.000
Dorpsweg 82
113 m²
Verkocht · jul 2026
€ 545.000
Reggestraat 3
141 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 629.000
van Meervel. 4
131 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 350.000
de Mate 21
155 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 595.000
de Mate 25
139 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 395.000
de Mate 4
129 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 550.000
de Mate 41
156 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zwijnenbergstraat 3 op € 710.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zwijnenbergstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)