8051 XS Hattem
Dorpsweg 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsweg in Hattem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dorpsweg 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dorpsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 72.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Dorpsweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hattem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 307.000 - 357.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1910
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 60 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 230 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Dorpsweg 9 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 12.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Rademakersh. 49
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Tulpstraat 11
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 309.500
Kraaijenber. 6
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Leliestraat 2
64 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 369.000
Nieuweweg 30
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Maeskamp 24
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 297.500
Leliestraat 31
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Tulpstraat 33
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 345.000
Begoniastra. 6
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Beekstraat 27
85 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hattem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Zwolle 4.47 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 6.07 km · Treinstation
-
Wezep 7.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 568.453
- Waardetrend afgelopen jaar +15.25%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsweg 9?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 9 in Hattem ligt tussen € 307.000 en € 357.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Dorpsweg 9 te koop?
Nee, Dorpsweg 9 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hattem op?
In de buurt zijn recent 15 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.