8051 LJ Hattem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gaedsberghweg in Hattem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Gaedsberghweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 475 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gaedsberghweg 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Gaedsberghweg 22 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaedsberghweg en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gaedsberghweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gaedsberghweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Hogenkamp 32
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 675.000
Duistereste. 6
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Hessenweg 89
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 580.000
Oude Kerkweg 3
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Gaedsberghw. 58
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 469.500
Vijzelpad 7
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 489.000
Randweg 14
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 595.000
Hessenweg 37
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Hogenkamp 31
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 575.000
Mulderskamp 10
147 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gaedsberghweg 22 op € 594.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gaedsberghweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)