8051 KC Hattem · Bijgewerkt op 8 september 2026
103 m² wonen · 470 m² perceel · Bouwjaar 1923 · Energielabel C
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 657.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hilsdijk in Hattem ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Hilsdijk 79 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Hattem, dan is dit de buurt die je zoekt. Hilsdijk 79 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Polder Hattem en Molecaten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hilsdijk 79 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Hilsdijk 79 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 16.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hilsdijk en 48.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hilsdijk 79.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hilsdijk 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2023
€ 350.000
Hilsdijk 50
123 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 599.000
Hilsdijk 55
122 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 545.000
Oude Kerkweg 50
113 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 469.000
Vijzelpad 60
93 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 525.000
Hilsdijk 42
102 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 750.000
Scherenenkw. 8
127 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 495.000
Oude Kerkweg 46
98 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 585.000
Vijzelpad 27
125 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 615.000
Hilsdijk 44
134 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 469.500
Vijzelpad 7
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hilsdijk 79 op € 657.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hilsdijk 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)