In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

8051 GM Hattem

Niet te koop

Kerkstraat 38-B

206m²
12 kamers
1629
Huispedia Woningwaarde € 819.000 – € 952.000

Verwachte verkoopprijs

Laatst bijgewerkt op zaterdag

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkstraat in Hattem ligt dit prachtige en royale 12-kamer appartement. Kerkstraat 38-B is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 206 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 53 m2. De woning is gebouwd in 1629 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.1% groter dan het gemiddelde.

Kerkstraat 38-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 206 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
  • Inhoud 1067 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Waardeontwikkeling

Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 38-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.

Afgelopen jaar +27.71%
jul. '25 jun. '26

Altijd weten wat je huis waard is

We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.

Volg je woning gratis

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
21950
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hattem

OZB € 661,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 1104,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Kerkstraat 38-B

De WOZ-waarde van Kerkstraat 38-B is 501.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 43.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 38-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kerkstraat 38-B is nog niet bij ons bekend.

Zo komen we aan de waarde

We vergelijken Kerkstraat 38-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.



Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hattem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Zwolle 4.28 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 6.15 km · Treinstation
  • Wezep 7.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 568.448
  • Waardetrend afgelopen jaar +15.25%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Alles over je huis verkopen

Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.

Alle artikelen

Veelgestelde vragen

Wat is de woningwaarde van Kerkstraat 38-B?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 38-B in Hattem ligt tussen € 819.000 en € 952.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.

Staat Kerkstraat 38-B te koop?

Nee, Kerkstraat 38-B staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.

Wat brachten vergelijkbare woningen in Hattem op?

In de buurt zijn recent 17 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.

Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?

De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.

Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?

Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.