8051 AM Hattem · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
134 m² wonen · 755 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1966 · Energielabel D
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 745.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Berg en Bos in Hattem ligt deze unieke bungalow. Berg en Bos 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 755 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Berg en Bos.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Berg en Bos 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Berg en Bos 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Berg en Bos 22 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berg en Bos en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Berg en Bos 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berg en Bos 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 650.000
Kastanjelaan 4
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.125.000
Burg van He. 14
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 725.000
Novalieweg 5
139 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 639.000
Eikenlaan 8
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 900.000
Veldweg 25
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Meidoornlaan 6
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 685.000
Eikenlaan 1
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 625.000
Spoorstraat 1
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Hogenkamp 32
121 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 549.000
Nieuweweg 103
132 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Berg en Bos 22 op € 745.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berg en Bos 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)