8051 AE Hattem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Lijsterbeslaan in Hattem ligt deze vrijstaande en grote villa. Lijsterbeslaan 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 517 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lijsterbeslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 8.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lijsterbeslaan.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Lijsterbeslaan 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Hattem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hattem, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lijsterbeslaan 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hattem
De WOZ-waarde van Lijsterbeslaan 4 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbeslaan en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbeslaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lijsterbeslaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Stettin 13
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 579.000
Oude Kerkweg 22
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Eijerdijk 53
257 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rijnstraat 53
192 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
de Wrange 7
205 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 489.000
Randweg 14
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hogenkamp 7
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 598.000
Verlengde P. 12
170 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Hogenkamp 31
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Geldersedijk 63
161 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hattem schatten we de waarde van Lijsterbeslaan 4 nu tussen € 853.000 en € 991.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lijsterbeslaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
