van Nahuysweg 87 8061 EZ Hasselt

Elke dag een vakantiegevoel aan het water- Verblijf aan het water met eigen botenhuis en royaal dakterras

Welkom aan de Van Nahuysweg 87, Hasselt

Elke dag een vakantiegevoel! Wakker worden met uitzicht over de jachthaven, vanaf je eigen royale dakterras de boten voorbij zien varen en vanuit je eigen botenhuis zó het open water op. Aan de Van Nahuysweg 87 in Hasselt beleef je het allemaal.
Dit sfeervolle verblijf ligt op een unieke locatie in jachthaven De Molenwaard, aan de rand van de historische Hanzestad Hasselt. Hier komen rust, ruimte en watersport perfect samen. Vanuit het eigen botenhuis vaar je rechtstreeks het Zwarte Water op en liggen de prachtige natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden en sfeervolle plaatsen als Giethoorn binnen handbereik. Ook Zwolle bereik je al binnen vijftien minuten.

Comfortabel en energiezuinig
Het verblijf is volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel (2024) en maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij energielabel A profiteer je van een comfortabel verblijf, lage energiekosten én gunstige financieringsmogelijkheden.

Wonen met uitzicht
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer met vide voelt heerlijk ruim en licht aan en biedt een schitterend vrij uitzicht over de jachthaven. Via de grote schuifpui stap je direct het royale dakterras van circa 22 m² op. Een heerlijke plek om te ontspannen, de zon op te zoeken en te genieten van alles wat zich op het water afspeelt.
Op deze verdieping bevinden zich naast de keuken een ruime slaapkamer, een nette badkamer met ligbad met jacuzzi, douche en wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er is een aparte toiletruimte.

Op de tweede verdieping vind je nog een tweede ruime slaapkamer en een sfeervolle entresol. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werkplek, hobbyruimte of een rustige plek om te ontspannen met een goed boek.

Eigen botenhuis en praktische berging
Wat deze woning uniek maakt is het afgesloten boothuis over de gehele lengte van de woning. Leg de trossen los en vaar vanuit je eigen aanlegplaats direct richting het open vaarwater. Een unieke luxe voor iedere watersportliefhebber.

In het boothuis is een ruime berging met werkbank en garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, een aanhanger of al je watersportbenodigdheden. Een fantastische klus- en werkplaats.
Ook buiten is het volop genieten. Naast het royale dakterras aan de achterzijde beschikt het verblijf over een tweede terras aan de voorzijde. Zo is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw.

Het centrum van het mooie historische stadje Hasselt bevindt zich op loopafstand en biedt winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Er is openbaar vervoer binnen een paar minuten lopen en de omgeving leent zich daarnaast uitstekend voor wandelen en fietsen.

Pluspunten op een rij
• Vrij gelegen verblijf aan de jachthaven
• Eigen afgesloten botenhuis met directe verbinding naar open vaarwater
• Royaal dakterras van circa 22 m² met prachtig uitzicht
• Tweede terras aan de voorzijde
• Twee ruime slaapkamers
• Sfeervolle woonkamer met vide
• Multifunctionele entresol
• Ruime berging met werkbank en garagedeur
• Volledig geïsoleerd
• Nieuwe cv-ketel (2024)
• 14 zonnepanelen
• Energielabel A
• Ingebouwd stofzuigersysteem
• Op korte afstand van Zwolle, Giethoorn en de A28
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Bijdrage aan VvE Molenwaard van toepassing

Ben je op zoek naar een unieke plek aan het water met eigen boothuis waar je het hele jaar door kunt genieten van rust, natuur en eindeloze vaarmogelijkheden? Dan is dit de kans om jouw eigen plek aan de jachthaven te realiseren. We laten je dit bijzondere verblijf graag tijdens een bezichtiging zien.

Kenmerken
• Perceeloppervlakte: 124 m²
• Woonoppervlakte: circa 76 m²
• Bouwjaar: 1992
• Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

Indeling

Begane grond
Entree met ruime berging en toegang tot het afgesloten botenhuis.

Eerste verdieping
Hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer met vide en schuifpui naar het royale dakterras, open keuken, ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.

Tweede verdieping
Overloop met cv-/bergkast, tweede ruime slaapkamer en een multifunctionele entresol.

Bijzonderheden
• Volledig geïsoleerd.
• Energielabel A.
• Nieuwe cv-ketel uit 2024.
• Voorzien van 14 zonnepanelen.
• VvE-bijdrage van toepassing

Toon meer Toon minder