Lakensnijdersgilde 45

Welkom bij Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt. Deze moderne tussenwoning uit 2018 combineert een verzorgde afwerking met verrassend veel leefruimte en een bijzonder fijne verbinding met buiten. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², drie slaapkamers, een royale serre, een diepe achtertuin en energielabel A++ is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je direct prettig kunt wonen.
Binnen valt de lichte en verzorgde uitstraling direct op. De woning is volledig gestuct en heeft daardoor een strakke en rustige basis. De open keuken aan de voorzijde, de ruime woonkamer en de serre aan de achterzijde lopen op een natuurlijke manier in elkaar over. Vooral de serre is een groot pluspunt: dankzij de vele glaspartijen ontstaat hier een aangename extra leefruimte die de woonkamer mooi verlengt richting de tuin. Ook de slaapkamers en badkamer zijn netjes afgewerkt, terwijl de ruime zolder volop mogelijkheden biedt.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid. De woning beschikt over energielabel A++, dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-beglazing en 12 zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in september 2023 uitgevoerd en de voordeur en buitenzijde van de schuifpui zijn recent, in 2026, opnieuw geschilderd. Daarmee is ook aan het onderhoud van de buitenzijde aandacht besteed.
Omgeving
De woning ligt in de populaire woonwijk Om de Weede in Hasselt, een moderne en ruim opgezette wijk met veel groen, water, wandelpaden en speelvoorzieningen. Direct voor de woning bevindt zich een groene speelomgeving, waardoor de ligging prettig en levendig is zonder dat dit ten koste gaat van het rustige woonkarakter.
In de wijk en directe omgeving bevinden zich verschillende scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum van Hanzestad Hasselt is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vind je sfeervolle straatjes, karakteristieke panden, winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen.
Daarnaast ligt het buitengebied van Hasselt dichtbij. Langs het Zwarte Water en in de omliggende natuur zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
De bereikbaarheid is eveneens goed. Binnen circa 10 minuten bereik je de A28 bij De Lichtmis richting Zwolle en Meppel. Ook Genemuiden, Kampen en Zwartsluis zijn eenvoudig bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, terwijl voorzieningen en omliggende plaatsen binnen handbereik liggen.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal bereik je de open leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dankzij het brede raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht naar binnen.
Vanuit de keuken loopt de ruimte over in het eetgedeelte en de woonkamer. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De rustige afwerking, lichte vloer en open indeling zorgen samen voor een aangename en ruimtelijke sfeer.
Aan de achterzijde zorgt een brede schuifpui voor de verbinding met de serre. Deze royale ruimte vormt een waardevolle uitbreiding van het woongenot en biedt volop plaats voor een extra zit- of eethoek. Dankzij de grote glaspartijen valt er veel daglicht naar binnen en blijft het contact met de tuin nadrukkelijk aanwezig.
Ook de serre zelf kan volledig naar buiten worden geopend. De glazen schuifwand aan de tuinzijde kan worden opengeschoven, waardoor de serre op mooie dagen vrijwel naadloos overgaat in de achtertuin. Zo ontstaat een fijne opeenvolging van woonkamer, serre en tuin en kun je afhankelijk van het weer kiezen voor beschut zitten of juist voor een volledig open verbinding met buiten.
Onder de trap bevindt zich een ruime kast met extra opbergmogelijkheden. Hier is tevens de waterontharder geplaatst, een prettige voorziening die bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over meerdere ramen, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De tweede slaapkamer heeft eveneens prettige afmetingen en kan uitstekend worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping.
Deze open verdieping biedt dankzij de dakkapel en de hoge nok verrassend veel ruimte en natuurlijk daglicht. De huidige indeling laat volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens. Zo kan hier bijvoorbeeld door het plaatsen van een scheidingswand een volwaardige derde slaapkamer worden gerealiseerd. Ook als thuiswerk-, hobby- of logeerruimte is deze verdieping uitstekend te gebruiken.
Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 69 m². Direct achter de serre ligt een ruim terras en dankzij de glazen schuifwand van de serre lopen binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar over.
De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. De serre zorgt daarbij voor een mooie overgang tussen woning en tuin, waardoor je ook bij minder goed weer beschut van het buitenleven kunt genieten. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een vorstvrije buitenkraan aanwezig.
Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten berging van circa 12 m², met volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en overige opslag. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
• Moderne tussenwoning uit 2018
• Woonoppervlakte circa 114 m²
• Perceeloppervlakte circa 136 m²
• Inhoud circa 402 m³
• Drie slaapkamers
• Energielabel A++
• Gehele woning voorzien van stucwerk
• Royale serre aan de achterzijde van circa 15 m²
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
• Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-beglazing
• 12 zonnepanelen
• Waterontharder
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Intergas HR-combiketel uit 2018
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Vrijstaande houten berging van circa 12 m²
• Vorstvrije buitenkraan aan voor- en achterzijde
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2023
• Voordeur en buitenzijde schuifpui opnieuw geschilderd in 2026
• Gelegen in de populaire woonwijk Om de Weede in Hasselt
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met veel leefruimte, drie slaapkamers en een royale serre als bijzondere extra? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Lakensnijdersgilde 45 in Hasselt. Wij laten je deze verzorgde woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.