Maria van Osstraat 9, Ede
91 m²
86 m² perceel
4 kamers
€ 329.500
Redelijke vraagprijs
Ruttenbeeklaan 5 6732 AZ Harskamp
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
453.000
Wonen
112 m2
Perceel
149 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Harskamp met diverse parkeergelegenheid in de straat. De woning is op korte afstand gelegen van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Harskamp ligt op de rand van de Veluwe en de Gelderse Vallei; hier woon je rustig, hangt een gemoedelijke sfeer en profiteer je van de strategische ligging ten opzichte van Ede, Barneveld, Arnhem en Apeldoorn. Vanuit Harskamp stap je zo de Veluwe op met haar bossen en heide.
LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen! De koper heeft keuze uit drie projectnotarissen.
Indeling
Begane grond
Via de hal en entree met meterkast en modern toilet is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m², is voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer, neutrale wanden, luxe hoge plinten en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met keuken. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, en koelkast. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte en aansluitend is een ideale bijkeuken waar de witgoedaansluiting aanwezig is.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5 m², 8 m² en 6 m². De kamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking, strakke wanden en voldoende lichtinval. De luxe badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met nog eens 2 (slaap)kamers. De kamers hebben een afmeting van ca. 3,5 m² en 2 m² en zijn multifunctioneel te gebruiken als hobby of bergruimte.
Exterieur
Wat een gezellige tuin! Door de aangebouwde veranda kan je tot 's avonds laat genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft de tuin een prettige afmeting en is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. Plek genoeg voor groenstroken, gezellige terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. De tuin is tot slot voorzien van een handige berging en een achterom.
Bijzonderheden
Verwarming: Combiketel Remeha
Warm water: Combiketel Remeha
Bouwjaar: 1985
Tuinligging: oost
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken
+ Fijne ligging nabije alle voorzieningen;
+ Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
+ Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ 3 volwaardige slaapkamers en 2 extra hobbyruimtes;
+ Luxe badkamer met bad en inloopdouche;
+ Diepe tuin met veranda;
+ Niet-bewonersclausule van toepassing;
+ Woning word verkocht onder "vrije koop" voorwaarden;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com,
Posthuma & Schutte netwerk notarissen.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.438
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruttenbeeklaan 5 in Harskamp
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 409.000 -
453.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.438/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruttenbeeklaan 5 in Harskamp ligt tussen de 409.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruttenbeeklaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ruttenbeekl. 101
Harskamp
78%
101 m²
-11 m²
128 m²
-21 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruttenbeeklaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruttenbeeklaan 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruttenbeeklaan 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,77 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 7,19 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 13,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 710.078
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruttenbeeklaan 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruttenbeeklaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruttenbeeklaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ruttenbeeklaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus