3481 HG Harmelen · Bijgewerkt op 8 september 2026
110 m² wonen · 223 m² perceel · Bouwjaar 1975 · Energielabel C
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 495.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nassaupark in Harmelen ligt deze unieke woning. Nassaupark 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 223 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Nassaupark 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Harmelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harmelen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nassaupark 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nassaupark 45 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaupark en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaupark 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nassaupark 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 475.000
Nassaupark 91
113 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 549.500
Uitweg 85
124 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 425.000
Nassaupark 3
117 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 519.500
Stadhouders. 12
122 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Burgemeeste. 30
66 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 489.000
Koningshof 49
125 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 437.500
Oranjepark 36
119 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 479.000
Stadhouders. 52
135 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 525.000
Stadhouders. 29
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 567.500
Keizershof 53
123 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harmelen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nassaupark 45 op € 495.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nassaupark 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)