Huispedia
135 m2 wonen
539 m2 perceel
5 kamers
C

Ambachtsheerelaan 48

135 m²
539 m²
5 kamers
C
3481 GL Harmelen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 699.000
€ 5.178/m²
Vraagprijs per m²
€ 691K – 789K
Huispedia Woningwaarde
276 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Mooie 2-onder-1-kap woning met een bijzonder fraaie en zeer diepe achtertuin. Er is een ruime garage aanwezig en er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Er zijn nu 4 slaapkamers (waarvan sommigen zijn samengevoegd) en dit kunnen er weer 5 of 6 worden, dus ruimte genoeg om in te vullen als slaapkamer, hobbykamer of (thuis) werkkamer. De gehele woning heeft dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel lichtinval is en uitzicht op veel groen, zowel aan de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een sfeervolle elektrische sierhaard. De dichte keuken is voorzien van alle gemakken en geeft via een deur toegang tot de diepe tuin. Op de 1e verdieping liggen 2 grote slaapkamers (voormalig 4) over de gehele breedte van de woning en een badkamer. Deze heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en een wasmachine- en drogeraansluiting. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Door de knieschotten op de overloop is er fijne bergruimte. Er is een ruime slaapkamer met dakkapel en ook nog een slaap/werkkamer waarin de cv ketel staat.
De woning heeft een mooie grote voortuin en is gelegen aan een ruim opgezette straat. De achtertuin is circa 30 meter diep en een plaatje! Door de fraaie tuinkamer kun je bij alle weertypen genieten van deze prachtige tuin. Er is een kas aanwezig en ook nog een handige berging. Groenten, fruit en bloemen uit eigen tuin, je vindt het hier allemaal! Om de hoek van de straat is een leuk speeltuintje en je bent op loopafstand van het prachtige Vijverbos waar je heerlijk in de natuur kunt wandelen. Aan de andere kant van de straat begint het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en horeca. Harmelen heeft alle voorzieningen zoals sportclubs, een zwembad, tennisbanen, verschillende scholen, een dorpshuis, allerlei verenigingen en medische voorzieningen. Door de aansluiting op de A12 ben je snel in Utrecht, Amsterdam en den Haag. Deze woning staat op een rustige plek met veel groen en ligt toch centraal. Wordt deze woning met die prachtige tuin jouw thuis? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.
Indeling
Entree, hal, garderobe en de meterkast.
Een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Ruime lichte woonkamer met afgesloten trap naar de 1e verdieping.
Dichte keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer.
Via de keuken kom je in de zeer diepe achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop en 2 slaapkamers (voormalig 4).
1 slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. Beide kamers zijn zeer ruim en gelegen over de volledige breedte van de woning.
Een badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel, vrijdragend (2e) toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met knieschotten
Ruime 3e slaapkamer met dakkapel.
Handige werkkamer/slaapkamer met cv ketel Vaillant(2015)
Tuin
De voortuin is ca. 120m2 groot en netjes bestraat en heeft veel groen. Je kunt hier gemakkelijk meerdere auto’s parkeren op eigen terrein en er is een mogelijkheid tot het maken van een carport.
Via de voor- en achtertuin kom je in de ruime garage van 9 bij 3 meter.
Door een extra aangekocht perceel is de achtertuin bijna 30 meter diep. De tuin heeft een fraaie tuinkamer van 5 x3 meter, een kas en een handige berging. In de tuin staan vele soorten planten en bomen (zo is er veel lekkers uit eigen tuin te halen).
Bijzonderheden
Zeer fraai aangelegde diepe tuin op het zuidoosten.
De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Grotendeels kunststof kozijnen
Bouwjaar woning 1970
Ruime garage met sedumdak.
Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.
Mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie B, nr: 6784
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 691.000 - 789.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
539 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
276 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 699.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 691.000 – 789.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.467/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloosterweg 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Ambachtshee. 72 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 659.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19010
€
Hypotheeksom € 738000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 738,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.930,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 699.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ambachtsheerelaan 48

De WOZ-waarde van Ambachtsheerelaan 48 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtsheerelaan en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtsheerelaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Vleuten 5.09 km · Treinstation
  • Woerden 7.87 km · Treinstation
  • Breukelen 8.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ambachtsheerelaan 48 in Harmelen ligt tussen de 691.000 en 789.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambachtsheerelaan. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambachtsheerelaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.