Ambachtsheerelaan 48
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning heeft een mooie grote voortuin en is gelegen aan een ruim opgezette straat. De achtertuin is circa 30 meter diep en een plaatje! Door de fraaie tuinkamer kun je bij alle weertypen genieten van deze prachtige tuin. Er is een kas aanwezig en ook nog een handige berging. Groenten, fruit en bloemen uit eigen tuin, je vindt het hier allemaal! Om de hoek van de straat is een leuk speeltuintje en je bent op loopafstand van het prachtige Vijverbos waar je heerlijk in de natuur kunt wandelen. Aan de andere kant van de straat begint het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en horeca. Harmelen heeft alle voorzieningen zoals sportclubs, een zwembad, tennisbanen, verschillende scholen, een dorpshuis, allerlei verenigingen en medische voorzieningen. Door de aansluiting op de A12 ben je snel in Utrecht, Amsterdam en den Haag. Deze woning staat op een rustige plek met veel groen en ligt toch centraal. Wordt deze woning met die prachtige tuin jouw thuis? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.
Indeling
Entree, hal, garderobe en de meterkast.
Een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
Ruime lichte woonkamer met afgesloten trap naar de 1e verdieping.
Dichte keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer.
Via de keuken kom je in de zeer diepe achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop en 2 slaapkamers (voormalig 4).
1 slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. Beide kamers zijn zeer ruim en gelegen over de volledige breedte van de woning.
Een badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel, vrijdragend (2e) toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met knieschotten
Ruime 3e slaapkamer met dakkapel.
Handige werkkamer/slaapkamer met cv ketel Vaillant(2015)
Tuin
De voortuin is ca. 120m2 groot en netjes bestraat en heeft veel groen. Je kunt hier gemakkelijk meerdere auto’s parkeren op eigen terrein en er is een mogelijkheid tot het maken van een carport.
Via de voor- en achtertuin kom je in de ruime garage van 9 bij 3 meter.
Door een extra aangekocht perceel is de achtertuin bijna 30 meter diep. De tuin heeft een fraaie tuinkamer van 5 x3 meter, een kas en een handige berging. In de tuin staan vele soorten planten en bomen (zo is er veel lekkers uit eigen tuin te halen).
Bijzonderheden
Zeer fraai aangelegde diepe tuin op het zuidoosten.
De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Grotendeels kunststof kozijnen
Bouwjaar woning 1970
Ruime garage met sedumdak.
Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.
Mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie B, nr: 6784
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 699.000
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
29-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kloosterweg 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Kastanjelaan 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Ambachtshee. 72 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 659.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 699.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ambachtsheerelaan 48 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ambachtsheerelaan en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ambachtsheerelaan 48.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Vleuten 5.09 km · Treinstation
- Woerden 7.87 km · Treinstation
- Breukelen 8.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ambachtsheerelaan 48 in Harmelen ligt tussen de 691.000 en 789.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ambachtsheerelaan. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ambachtsheerelaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.