Huispedia
169 m2 wonen
379 m2 perceel
6 kamers
E

Kastanjelaan 7

169 m²
379 m²
6 kamers
E
3481 XD Harmelen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.112/m²
Vraagprijs per m²
€ 767K – 876K
Huispedia Woningwaarde
154 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige laan, midden in het dorp, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van 169 m2 woonoppervlak, met volop lichtinval, een royale tuin en een bijzonder praktische indeling. Dankzij de twee slaapkamers, badkamer en inloopkast op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de extra kamers op de verdieping volop ruimte bieden voor gezin, gasten of werken aan huis.
De woning voelt heerlijk licht aan door de vele ramen en grote raampartijen. De ruime woonkeuken aan de voorzijde vormt een fijne plek in huis en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige voortuin op het zuiden. De open, uitgebouwde woonkamer met houten vloer sluit met twee schuifpuien prachtig aan op de groene achtertuin.
Op de begane grond vind je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een heerlijke slaapkamer danwel thuiskantoor. De kamer aan de voorzijde beschikt over een ruime, praktische schuifwandkast. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Je treft beneden daarnaast meer dan voldoende kast- en bergruimte en een aparte bijkeuken met wasruimte.
Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime en lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, evenals een tweede badkamer voorzien van een heerlijk ligbad. Via de overloop, met vlizotrap, bereik je hier tot slot een praktische bergvliering.
De achtertuin is circa twee jaar geleden opnieuw aangelegd en biedt veel ruimte, privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Een groene en rustige plek met gazon, terras en volop mogelijkheden voor verschillende zitjes.
De ligging is zeer centraal: in de gemoedelijke dorpskern van Harmelen en op loopafstand van gezellige horeca, winkels, scholen, recreatie en gezondheidszorg. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 of A2. Liever naar het centrum van Utrecht? Met de fiets of bus ben je er binnen een half uur!
Alle feiten op een rij:
- Twee-onder-een-kapwoning van 169 m2, centraal in Harmelen
- Levensloopbestendige indeling: twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Ruime woonkeuken met openslaande deuren en royale woonkamer met dubbele schuifpui
- In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig
- Ruime, recent heringerichte achtertuin met een nieuwe schutting en beplanting.
- Oprit voor twee auto's, praktische berging, bijkeuken en veel ingebouwde kastruimte aanwezig
- Verkoper heeft proactief een funderingsonderzoek laten uitvoeren, waaruit een laag risico is gebleken.
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 767.000 - 876.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
379 m2
Inhoud
614 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
154 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 767.000 – 876.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.852/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloosterweg 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Kloosterweg 10 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20650
€
Hypotheeksom € 820000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 716,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.903,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 7

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 7 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Harmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Vleuten 4.99 km · Treinstation
  • Woerden 8.04 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 8.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Harmelen ligt tussen de 767.000 en 876.000 euro. Deze waarde is 82.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.