3481 EZ Harmelen
Spruit en Bosch 1-18D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Spruit en Bosch in Harmelen ligt dit bijzondere appartement. Spruit en Bosch 1-18D heeft een woonoppervlakte van 29 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spruit en Bosch. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A+++) in de straat.
Spruit en Bosch 1-18D is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Harmelen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Harmelen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 188.000 - 219.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A++++
- Woonoppervlakte 29 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spruit en Bosch 1-18D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Spruit en Bosch 1-18D is 12.800.000 euro met peildatum 01-01-2021. Deze waarde is 2236.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spruit en Bosch en 6186.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Spruit en Bosch 1-18D. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Spruit en Bosch 1-18D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 239.500
Jan de Bakk. 28
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 359.500
Sophiehof 1
54 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Hoge Rijndi. 1-34
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hoge Rijndi. 1-13
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Achterstraat 34-B
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Leidsestraa. 149-H
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Terschellin. 2-A
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Voorstraat 91-D
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Achterstraat 24-B1
51 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Voorstraat 40-A
49 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Harmelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
-
Vleuten 6.37 km · Treinstation
-
Woerden 6.59 km · Treinstation
-
Breukelen 9.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 596.285
- Waardetrend afgelopen jaar +1.76%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Spruit en Bosch 1-18D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harmelen schatten we de waarde van Spruit en Bosch 1-18D nu tussen € 188.000 en € 219.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Harmelen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Spruit en Bosch 1-18D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.