logo Huispedia

€ 650.000 k.k. (€ 4.333/m²)

Hoog in de markt

Korenmolen 106 3481 AX Harmelen

€ 650.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 597.000 - 648.000
Wonen 150 m2
Perceel 352 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen in Harmelen ligt deze prachtige en zeer ruime eengezinswoning aan de Korenmolen. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B. 

De woning is zowel aan de voorzijde als achterzijde uitgebouwd. Dat zorgt ervoor dat u naast de keuken een extra ruimte (bijkeuken) heeft. Ideaal voor het plaatsen van een vriezer of wasmachine en extra opslagruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst drie meter uitgebouwd waardoor een zee van ruimte is ontstaan. De schuifpui zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op groene tuin. 

De afgelopen jaren is door de eigenaren geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen. Zo is de beneden vloer geïsoleerd door middel van Tonzon vloerisolatie, is er isolatie aangebracht in de buitenmuur en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst die jaarlijks ongeveer 4000 kW opwekken. Daarnaast zijn in 2021 de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. 

Het huis heeft een zeer diepe tuin met vier terrassen en aan het einde vrij uitzicht over een natuurgebied. De tuin is op het oosten gelegen maar door de lengte en de aanwezigheid van vier terrassen is er op elk moment van de dag een plek aanwezig waar zon of schaduw te vinden is. De tuin heeft een weelderige begroeiing van vaste planten, struiken en verschillende fruitbomen. 

Korenmolen 106 is gelegen in de buurt Harmelen-Zuid (dorp). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Harmelen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Woonkamer: volledige marmeren vloer in een warme beige-roze tint en vloerverwarming. Bij de schuifpui twee convectorputten. Een openhaard zorgt voor knusheid tijdens de winter. 

Toilet beneden:  begin 2023 geheel gerenoveerd met exclusieve materialen. Ook hier tref je weer dezelfde warme uitstraling door een combinatie van Spaanse tegeltjes, grote marmer-look tegels en een ingebouwde rose-gouden nis met verlichting.  

Badkamer boven: begin 2023 geheel vervangen. Voorzien van inloopdouche, dubbel wastafel met massief houten onderkast, hangend toilet. Tegelijkertijd is de automatische luchtafzuig-installatie ook vervangen. 

Op de 1e verdieping treft u twee slaapkamers aan. De grote slaapkamer loopt over de gehele breedte van het huis. Met enige betrekkelijk eenvoudige ingrepen is deze slaapkamer makkelijk weer op te delen in twee slaapkamers. 

Op zolder treft u een zeer ruime kamer. In juli 2023 is hier een dakkapel geplaatst voor nog meer ruimte en een wijds uitzicht over de natuur. Daarnaast is er een kleine kamer waar zich eveneens de combiketel bevindt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte. 




Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Externe bergruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 352 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (30m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenmolen 106 in Harmelen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 597.000 - 648.000
+8.36% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 650.000 € 4.333/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Korenmolen 106 in Harmelen ligt tussen de 597.000 en 648.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenmolen 106.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Middelmolen 8
Middelmolen 8 Harmelen
89%
119 m² -31 m²
237 m² -115 m²
hoekwoning
€ 420.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Middelmolen 38
Middelmolen 38 Harmelen
83%
126 m² -24 m²
190 m² -162 m²
hoekwoning
€ 485.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kloosterweg 12
Kloosterweg 12 Harmelen
83%
122 m² -28 m²
301 m² -51 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Korenmolen 30
Korenmolen 30 Harmelen
81%
133 m² -17 m²
162 m² -190 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenmolen 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
17-08-2023
Te koop - € 00.000
€ 650.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Woerden


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenmolen 106 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenmolen 106 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,48 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 0,80 km
Snelweg afrit 0,79 km
Supermarkt 0,76 km
Kinderopvang 0,77 km
Basisonderwijs 0,77 km
Voortgezetonderwijs 4,60 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 545.933

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenmolen 106.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenmolen 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenmolen 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korenmolen 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus