Verkocht
Koggestraat 6 8862 ZS Harlingen
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 249.000 -
293.000
Wonen
96 m2
Perceel
227 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Niks meer aan doen! Dozen inpakken en verhuizen.
IN VERBAND MET DE VELE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U WENST OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN, KUNT U CONTACT OPNEMEN MET ONS KANTOOR.
Geheel instapklare en recent gerenoveerde hoekwoning in een rustig hofje in het Oosterpark. De woning heeft een aangebouwde stenen garage, 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen, CV-ketel uit 2023, vloerverwarming, nieuwe keuken, gehele woning in het kunststof (2022/2023), gehele woning voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe elektra/gasleidingen/waterleidingen, 2x een airco (koelen en verwarmen) en een zonnige ruime achtertuin op het zuiden.
Indien u deze woning wilt bezichtigen kan dat op de hiervoor geplande bezichtigingsdagen. Deze zijn op dinsdag 1 augustus en woensdag 2 augustus.
Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zit de meterkast (2022). Toilet met hangtoilet en afzuiging (2022). Hierna kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is afgewerkt met PVC. Een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Via de schuifpui in de zonnige achtertuin op het zuiden te bereiken. In de bijkeuken zit de witgoedaansluiting.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren (2022) en zijn voorzien van inbouwspots. Elke kamer heeft draai/kiepramen met horren. Badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.
Zolder:
De zolder is via de vlizotrap de bereiken. Hier bevindt zich de CV-ketel (ATAG i36ECZ, 2023, eigendom)
Informatie:
Woonoppervlakte 96m2
Eigengrond 227m2
Zonnige achtertuin op het zuiden
Wonen in een rustig hofje met een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en supermarkt op loopafstand
Energielabel A
Renovatie overzicht:
Gehele woning in het kunststof (begane grond 2023, eerste verdieping + schuifpui 2022)
Gerenoveerd toilet (2022)
Waterontharder (2022)
Nieuwe meterkast (2022)
Nieuwe pvc vloer (2022)
Nieuwe keuken (2022)
2x airco die zowel koelen als verwarmen (begane grond en slaapkamer)
Geïsoleerde bijkeuken (2022)
Nieuwe gasleidingen, waterleidingen en elektriciteit (2022)
Vloerverwarming (2022)
CV-ketel ATAG i36ECZ (2023, eigendom)
Trap + eerste verdieping tapijt (2022)
Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk
Verdiepingsvloeren geïsoleerd
10 zonnepanelen (2018, eigendom)
Elke slaapkamer voorzien van nieuwe radiatoren (2022)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 249.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koggestraat 6 in Harlingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 249.000 -
293.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 2.552/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koggestraat 6 in Harlingen ligt tussen de 249.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koggestraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koggestraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 245.000
Door makelaar
26-08-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koggestraat 6 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,04 km |
Bushalte | 0,90 km |
Centrum | 1,73 km |
Snelweg afrit | 1,00 km |
Supermarkt | 1,36 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,15 km |
Voortgezetonderwijs | 1,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 418.571
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koggestraat 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus