Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
96 m2 wonen
247 m2 perceel
4 kamers
F

Koggestraat 8 8862 ZS Harlingen

96 m²
wonen
247 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1977
Bouwjaar
€ 235.000 – 265.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.188/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoekwoning met volop mogelijkheden en een zonnige tuin op het zuiden!

Deze hoekwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie. De woning beschikt over een aangebouwde garage met inpandige doorgang, drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, maakt het geheel compleet.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de aangebouwde garage via een inpandige doorgang.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee van royaal formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden
- Hoekwoning met veel potentie
- Aangebouwde garage met inpandige doorgang
- Drie slaapkamers + mogelijkheid tot vier
- Zonnige achtertuin op het zuiden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 235.000 - 265.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
465 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matigtotredelijk
Buiten
Matigtotredelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HARLINGEN D 862
Oppervlakte
247 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Koggestraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-05-2026 · 0517 Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 210.000
19-03-2026 · 0517 Makelaars | Harlingen, Franeker en omgeving
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 235.000 – 265.000
Woningwaarde
€ 210.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.87%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 250.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schokkerhof 10
Verkocht sep 2026
Schokkerhof 10
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Hoekerhof 53
Verkocht sep 2026
Hoekerhof 53
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Galjoenweg 68
Verkocht mei 2025
Galjoenweg 68
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9230
€
Hypotheeksom € 249000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 351,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.256,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koggestraat 8

De WOZ-waarde van Koggestraat 8 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koggestraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koggestraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.92 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Harlingen 2.07 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 3.66 km · Treinstation
  • Franeker 11.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 398.968
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.37%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koggestraat 8 in Harlingen ligt tussen de 235.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koggestraat. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koggestraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.