Huispedia
132 m2 wonen
47 m2 perceel
7 kamers
G

Wortelstraat 18

132 m²
47 m²
7 kamers
G
8861 TB Harlingen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 338K
Huispedia Woningwaarde
1872
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zoek je een karakteristieke woning, in het hart van het mooie Harlingen? Kijk dan eens hier: binnen de stadsgrachten en in het historische centrum ligt dit vml. pakhuis uit 1872, met een zelfstandige woonunit op de begane grond, en een complete woning op de bovenverdiepingen. Bijv. geschikt voor het samenwonen met een inwonend kind of ouder, of voor praktijkruimte aan huis. Totale perceeloppervlakte: 47 m².
Indeling.
B.g.: entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang, vanuit de hal toegang tot de zelfstandige wooneenheid: woonkamer, open keuken met tijdloze hoekaanrechtcombinatie in landelijke stijl (inbouw: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer), toilet, en en-suite (via schuifdeuren) een slaapruimte met moderne, geheel betegelde badkamer met wastafel en meubel, en een inloopdouche.
Boven:
1ste verd.: overloop met toilet en trapopgang, grote woonkamer met balkenplafond en grote ramen, een open keuken in 2 delen, met een moderne uitstraling (donkergrijze houtlook en een licht aanrechtblad) met berging en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven), en provisiekast;
2de verd.: ruime overloop met toilet en trapopgang, en een bergkast, doorgang naar 1ste slaapkamer en vanaf de overloop een gang met toegang tot de 2de slaapkamer en de badkamer met XL wastafel en een douche;
3de verd.: grote zolderruimte, desgewenst te gebruiken als 3de slaapkamer.
Algemeen: hier woon je rustig, in een karakteristiek pand, vlakbij de Noordergracht, de Zoutsloot en de Engelse Tuin, én de reuring van het stadscentrum en alle stadse voorzieningen, en o.a.:
- verwarming en warm water middels CV installatie; met een uitgebreide meterkast; dakisolatie, gevelisolatie (voorzetwanden) en grotendeels voorzien van glasisolatie;
- op de begane grond is thans een zelfstandige wooneenheid gerealiseerd (woonkamer, keuken en - thans - slaapruimte met badkamer). De woning is echter niet formeel gesplitst in 2 wooneenheden, het is indien gewenst multifunctioneel te gebruiken, bijv. als woning met ondergelegen praktijkruimte (voor evt. uitoefenen van een vrij beroep); of om een kind of ouder zelfstandig te laten inwonen, of als zelfstandige logeerruimte;
- de verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond, de woning was tot nu toe verhuurd.
Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van deze woning in Harlingen, of vraag het via Huispedia.nl!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 338.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1872
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
47 m2
Inhoud
468 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-03-2026 · Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 16-10-2024 · Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.
    Te koop
  3. 30-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 297.000 – 338.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Patrimonium. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Rozemarijns. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 348.500
    Winnend bod
  • St. Jacobst. 15 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 351,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wortelstraat 18

De WOZ-waarde van Wortelstraat 18 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wortelstraat en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Wortelstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Harlingen 0.76 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 1.22 km · Treinstation
  • Franeker 14.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wortelstraat 18 in Harlingen ligt tussen de 297.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 7.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wortelstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wortelstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.