In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fabrieksstraat 2 Harlingen is

€ 350.000 - 407.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Fabrieksstraat 2 8861 EH Harlingen

94m²

193m²

2

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 december 2022

Vraagprijs

€ 289.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fabrieksstraat in Harlingen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Fabrieksstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 1852 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Fabrieksstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Harlingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harlingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 193 m2
  • Inhoud 421 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fabrieksstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 350.000 – 407.000
Woningwaarde
-0.29%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11830
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Harlingen

OZB € 263,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 633,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Fabrieksstraat 2

De WOZ-waarde van Fabrieksstraat 2 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksstraat en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 379.416
  • Woningwaarde jaartrend +3.15%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen 0.39km - Treinstation
Harlingen Haven 1.37km - Treinstation
Franeker 14.06km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool 't Wad 0.47km - School
basisschool Sint Michael 0.61km - School
Christelijke Basisschool Het Baken 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Fabrieksstraat 2 8861 EH Harlingen

94m²

193m²

2

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 2 in Harlingen ligt tussen de 350.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabrieksstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fabrieksstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.