8861 DS Harlingen
Moriaanstraat 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt54% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Moriaanstraat in Harlingen ligt dit prachtige en royale appartement. Moriaanstraat 35 heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Moriaanstraat. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Moriaanstraat 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Harlingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Harlingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 392.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1983
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 122 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Moriaanstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harlingen
De WOZ-waarde van Moriaanstraat 35 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moriaanstraat en 42.4% lager dan de realistische woningwaarde van Moriaanstraat 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Moriaanstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 185.000
Groen van P. 23
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 635.000
Nieuw Trebol 4
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Noordijs 14-B
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 449.500
Roeperssteeg 7
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 189.000
De Leeuw 61
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Havenweg 11-C
105 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 510.000
Noordijs 5-2
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 215.000
Groen van P. 49
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 284.500
Rozengracht 17
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.500
Noordooster. 27
150 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
-
Harlingen 0.21 km · Treinstation
-
Harlingen Haven 1.44 km · Treinstation
-
Franeker 14.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 387.211
- Waardetrend afgelopen jaar +4.56%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Moriaanstraat 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harlingen schatten we de waarde van Moriaanstraat 35 nu tussen € 392.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Harlingen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Moriaanstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.