Huispedia
117 m2 wonen
3 kamers
A

Havenweg 19

117 m²
3 kamers
A
8861 XH Harlingen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.231/m²
Vraagprijs per m²
€ 527K – 585K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan de Havenweg 19 in Harlingen.
Op een mooie plek, vlak bij het centrum en de haven, staat dit royale en instapklare appartement op de begane grond van ’T? Havenhûs welke gebouwd is in 2017. Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m² heb je hier verrassend veel ruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, sta je binnen enkele minuten lopen op het strand.
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per ruimte apart te regelen. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig.
De indeling is praktisch en comfortabel. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. In de hal vind je daarnaast een apart toilet en een technische ruimte met de warmtepomp en de opstelling voor wasmachine en droger.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en voelt licht en ruim aan door de grote raampartijen en de schuifpui. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Ook buiten is het goed geregeld. Aan de voorzijde is een balkon op het westen aanwezig en aan de achterzijde beschik je over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Daarnaast is er een interne berging in het appartement zelf.
De ligging is ideaal. Op nog geen 100 meter afstand vind je een supermarkt en het gezellige centrum van Harlingen ligt op loopafstand, net als de haven. De VvE is actief en gezond, met een bijdrage van € 183,08 per maand.
Harlingen is een levendige havenstad met een sfeervol historisch centrum, gezellige horeca en een directe ligging aan zee. Vanuit hier ben je bovendien goed bereikbaar: de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.
Pluspunten op een rij
- Op een centrale plek in Harlingen
- 117m2 woonoppervlakte
- Twee slaapkamers met beide badkamer en-suite
- Energielabel A
- Vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats
- Gezonde VVE

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 527.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 183 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-06-2026 · LIV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 29-04-2026 · LIV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 527.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.744/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderhaven 90 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zuiderhaven 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Zuiderhaven 19-4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · eigenaar € 217,-
Afvalheffing · bewoners € 351,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 316,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.652,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenweg 19

De WOZ-waarde van Havenweg 19 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Havenweg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 183,- /mnd
Kosten € 183 /mnd

Een beeld van Harlingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Harlingen Haven 0.23 km · Treinstation
  • Harlingen 1.46 km · Treinstation
  • Franeker 15.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenweg 19 in Harlingen ligt tussen de 527.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.