8861 AM Harlingen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noorderhaven in Harlingen ligt dit vrijstaande en ruime grachtenpand. Noorderhaven 89 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Noorderhaven 89 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Harlingen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Harlingen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harlingen
De WOZ-waarde van Noorderhaven 89 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderhaven en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderhaven 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderhaven 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 949.500
Noorderhaven 91
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 564.500
Vijver 2
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 369.000
Brouwersstr. 20
140 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Hoogstraat 31
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 584.500
Heiligeweg 25
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 679.500
Hoogstraat 3
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 249.500
Kleine Bred. 10-A
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Franekereind 19
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 495.000
Droogstraat 67
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 474.500
Brouwersstr. 3
136 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Harlingen schatten we de waarde van Noorderhaven 89 nu tussen € 424.000 en € 492.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderhaven 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
