Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
129 m2 wonen
258 m2 perceel
6 kamers
A

Achtkant 6 9617 DB Harkstede

129 m²
wonen
258 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
84 m²
Tuin
€ 471.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.481/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis voorzien van een luxe keuken, een kantoor/praktijkruimte en een vrijstaande houten berging!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze instapklare woning met vier slaapkamers, een kantoor/praktijkruimte in de voormalige garage en een recent aangepaste voor-en achtertuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving samenkomen.

De woning uit de jaren negentig is de afgelopen jaren gemoderniseerd en op de begane grond uitgebouwd. Hierdoor is een royale en praktische leefruimte ontstaan. Via de hal komt u binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De luxe open keuken vormt een sfeervol middelpunt van het huis en is van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich een praktische berging of bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. De voormalige garage is bovendien verbouwd tot een nette schoonheidssalon. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, praktijkruimte of logeerkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Op de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een badkamer. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, maar ook voor stellen die comfortabel en royaal willen wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. In de achtertuin bevindt zich een ruime geïsoleerde berging, ideaal voor het opbergen van spullen of tuingereedschap.

De wijk kenmerkt zich door vrijstaande en half-vrijstaande woningen, veel groen en volop ruimte. Het is een prettige en kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuinen en parken in de buurt. Op korte afstand vindt u het multifunctionele centrum De Borgstee met twee basisscholen, kinderopvang, crèche, bibliotheek en sporthal. Ook is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en pizzeria, evenals goede sportvoorzieningen zoals voetbalvelden en tennisbanen. Groningen en Hoogezand liggen op ongeveer tien autominuten afstand.

Kortom: een comfortabele en ruime woning op een fijne locatie, klaar voor nieuwe bewoners. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en sfeer.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje (2024), ruime living met schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 129 m²
Perceelgrootte: 258 m²
Bouwjaar: 1991
Voorzien van een luxe open keuken
Voorzien van 4 slaapkamers
De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming
De garage is omgebouwd tot een kantoor/praktijkruimte
De voortuin is vernieuwd in 2024 en de achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd
Voorzien van 21 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3857 kWh

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 518.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
258 m2
Inhoud
446 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Achtkant 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-03-2026 · ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 449.000
23-02-2026 · ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 471.000 – 518.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Onder de waarde
+14.62%
Markt afgelopen jaar

+15% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schout Poelmanweg 31
Verkocht mei 2023
Schout Poel. 31
Vraagprijs € 349.900
Winnend bod
Achtkant 10
Verkocht dec 2024
Achtkant 10
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Schout Poelmanweg 35
Verkocht mrt 2025
Schout Poel. 35
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 598,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achtkant 6

De WOZ-waarde van Achtkant 6 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achtkant en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Achtkant 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Harkstede, Scharmer en Woudbloem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Kropswolde 6.47 km · Treinstation
  • Martenshoek 7.54 km · Treinstation
  • Hoogezand-Sappemeer 9.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 378.743
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.25%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achtkant 6 in Harkstede ligt tussen de 471.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achtkant. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achtkant 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.