Lochemseweg 171 7217 RG Harfsen

Ruime tweekapper met slaap- en badkamer op de begane grond

Op een royaal hoekperceel aan de rand van Harfsen staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en comfortabel in gebruik. Daarnaast biedt de royale multifunctionele ruimte volop mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijk of het uitoefenen van een hobby.

De inpandige garage, diverse bergingen en de praktische indeling zorgen ervoor dat de woning zich eenvoudig aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Een fijne gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte.

Ligging
De woning ligt op korte afstand van de voorzieningen die Harfsen te bieden heeft, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. De omgeving wordt gekenmerkt door het afwisselende Achterhoekse landschap met bossen, weilanden en prachtige fiets- en wandelroutes. Ook de historische Hanzestad Lochem ligt op slechts enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een houtkachel, die op koudere dagen zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevinden zich het eetgedeelte en de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische provisiekast.
Vanuit de keuken is de centrale hal bereikbaar. Deze geeft toegang tot de slaapkamer met aangrenzende inloopkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Dankzij deze indeling zijn alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig.
De hal biedt daarnaast toegang tot de ruime bijkeuken en de royale multifunctionele ruimte. Deze leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of kantoor aan huis. Aansluitend bevinden zich een berging met witgoedaansluitingen, een tweede berging met toiletruimte en de inpandig bereikbare garage.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte met fonteintje.

Vliering
Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, terras en een veranda. Dankzij de gunstige ligging en de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin biedt daarnaast een vrij uitzicht, waardoor je optimaal kunt genieten van rust en ruimte. Op de ruime oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 131 m²
- Overige inpandige ruimte: 90 m²
- Inhoud: 859 m³
- Bouwjaar: 1935
- Energielabel: A
- Perceeloppervlakte: 795 m²

Bijzonderheden:
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Gelegen op een ruim hoekperceel
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping
- Royale multifunctionele ruimte
- Bijkeuken
- Twee bergingen, waarvan één voorzien van een toilet
- Inpandige garage
- Voorzien van airco
- 28 zonnepanelen en een laadpaal
- Deels houten en deels kunststof kozijnen
- Grotendeels Voorzien van HR++ glas
- ATAG cv-ketel combiketel (2019) voor de woning
- Intergas cv-ketel (2020) voor de schuur
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Veranda
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Elektrische installatie in de woning vervangen tussen 2019 en 2024

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Huispedia vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Toon meer Toon minder