9753 TA Haren Gn · Bijgewerkt op 5 juni 2026
185 m² wonen · 1.263 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1992 · Energielabel B
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 805.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Felland in Haren Gn ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Felland 7 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.263 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Felland 7 is gelegen in de leuke buurt Haren-Oost e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haren Gn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Felland 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Felland 7 is 1.049.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Felland en 21.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Felland 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Felland 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2026
€ 569.000
Blekenweg 77
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 700.000
Waterhuizer. 32
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 995.000
Steenkamp 5
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.085.000
De Esstukken 14
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 825.000
Bosland 17
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 795.000
Rijksstraat. 315-A
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 975.000
De Esstukken 22
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 895.000
Essteeg 1
220 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 650.000
Bosland 3
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 850.000
Rijksstraat. 305
197 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Haren Gn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Felland 7 op € 805.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Felland 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)