Klein Scheveningen 1, Kropswolde
74 m²
4 kamers
2016
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Tuindorpweg 12 9753 JD Haren Gn
€ 298.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
385.000
Wonen
97 m2
Perceel
235 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
CHARMANT - HOEKWONING - UITGEBOUWDE WOONKAMER - AANGEBOUWDE BIJKEUKEN
GARAGE ANNEX SCHUUR - BERGING - ZONNIGE EN DIEPE TUIN OP ZUIDWEST
TE KOOP bij Feenstra ERA Makelaars
Voor deze woning is de unieke WONINGWEBSITE tuindorpweg12.nl gemaakt. Klik rechts op 'download brochure' en je vindt alle benodigde informatie. Geef je de voorkeur ons persoonlijk te spreken dan zijn wij uiteraard (telefonisch) bereikbaar op ons kantoor in Haren.
Type
Deze CHARMANTE HOEKWONING is gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw in de karakteristieke en aantrekkelijke Harense woonwijk Tuindorp. Het woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd ten behoeve van een vergrote woonkamer en een bijkeuken. Het woonhuis beschikt over een voortuin en een zijtuin/oprit langs de woning naar de vrijstaande stenen garage annex schuur en aangebouwde houten bergruimte. De heerlijk zonnige en ruime achtertuin met zonneterras ligt op het zuidwesten.
Ligging
Het woonhuis ligt in Tuindorp aan een aantrekkelijk ruime en gezellige straat. Op loopafstand bevindt zich aan het Anjerplein een modern en aantrekkelijk winkelcentrum met o.a. een bakker en een Jumbo supermarkt. In de directe nabijheid liggen een aantal basisscholen en is er een buitenschoolse kinderopvang. Het treinstation en het dorpshart van Haren zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De binnenstad van Groningen ligt ideaal op fietsafstand en is binnen 30 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met w.c. en fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte en zonnige L-vormige woonkamer is v.v. dubbele openslaande tuindeuren en een trapkelderkast. De straatgerichte eetkeuken is v.v. een lichte keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De ruime bijkeuken met achteringang is v.v. vloertegels, dakkoepel, c.v.ketel en wasmachine- en wastafelaansluiting.
1e Verdieping: overloop met bergruimte, drie slaapkamers resp. 4 m2 met bergruimte, 8 m2 met dakkapel en 11 m2 met vaste kast en dakkapel, badkamer met dakkapel, douchecabine, wastafel en w.c. Vaste trap naar:
2e Verdieping: zolderkamer met dakraam.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 235 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m2
- externe bergruimte: 24 m2
- inhoud: 366 m3
- kamers: 4
- bouwjaar oorspronkelijk: 1921
- bouwjaar aanbouw woonkamer: 2011
Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Atag HR combiketel bouwjaar 2013
- warmwater via c.v.ketel
- HR bodemisolatie met korrels
- muur- en dakisolatie
- deels isolerende beglazing
- 6 zonnepanelen / 2400 Wp per jaar
- energielabel E
Bijzonderheden
- hal, woonkamer en keuken v.v. massief eiken vloer
- zonwering bij keuken en woonkamer
- schilderwerk dateert van 2022
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 366 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tuindorpweg 12 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 349.000 -
385.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 3.072/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tuindorpweg 12 in Haren Gn ligt tussen de 349.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tuindorpweg 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tuindorpweg 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 298.000
Door makelaar
15-11-2023
Verkocht
13-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tuindorpweg 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tuindorpweg 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 3,07 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.222
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tuindorpweg 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuindorpweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuindorpweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tuindorpweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus