logo Huispedia

Kooisingel 69

Verkocht
Verkocht in mrt. 2024

Kooisingel 69 9753 EZ Haren Gn

€ 775.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 628.000 - 661.000
Wonen 160 m2
Perceel 613 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze prachtige en uitstekend onderhouden, royale vrijstaande woning is mooi gelegen aan een rustige straat aan de rand van Haren. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een garage, moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde, zonnige tuin met groot overdekt terras. Uiteraard is de woning energiezuinig en beschikt ze over volledige isolatie, zonnepanelen en een elektrisch oplaadpunt voor de auto. Het gasverbruik was afgelopen jaar slechts 600m3. Vanuit de woning wandelt u zo de natuur in, en ook het centrum van Haren met al haar voorzieningen is snel te bereiken.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier de garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte, L-vormige woonkamer beschikt over een hoogwaardige parketvloer, ingebouwde pelletkachel en schuifpui naar het terras en de zijtuin op het zuiden.
De ruime keuken met eetgedeelte beschikt over een 5-pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, granieten werkblad, koelkast, combi-oven, Quooker kraan en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte biedt een deur toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de linkervoorzijde beschikt over een kastenwand.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De stijlvolle en moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Een luik op de overloop biedt toegang tot de ruime vlieringzolder.

Tuinen:
Rondom de woning is een mooi aangelegde tuin aanwezig. Met twee terrassen, waarvan één aan de zijkant op het zuiden en een groot overdekt terras aan de achterzijde kunt u de hele dag van de zon genieten. Daarnaast bevinden zich in de tuin een berging, groot gazon, borders, zithoek en diverse struiken en bloemen.

Bijzonderheden:
* Riante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning;
* Vier slaapkamers;
* Moderne keuken en badkamer;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023);
* Sfeervolle inbouwpelletkachel (10kWh);
* Geheel geïsoleerd, zonnepanelen en oplaadpunt voor elektrische auto;
* Heteluchtverwarming (ketel uit 2021);
* Fijne, onderhoudsarme tuin met meerdere terrassen waarvan 1 overdekt;
* Scholen en winkels op loopafstand;
* Rustig gelegen aan de rand van Haren dichtbij de natuur.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Perceeloppervlakte 613 m2
  • Inhoud 501 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 195m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • HAREN C 2959
  • Oppervlakte 613m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kooisingel 69 in Haren Gn

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 628.000 - 661.000
+4.52% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 775.000 € 4.844/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kooisingel 69 in Haren Gn ligt tussen de 628.000 en 661.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kooisingel 69.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kamperfoelieweg 3
Kamperfoeli. 3 Haren Gn
80%
153 m² -7 m²
442 m² -171 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 549.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ereprijsweg 25
Ereprijsweg 25 Haren Gn
80%
155 m² -5 m²
405 m² -208 m²
hoekwoning
€ 490.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
133 m² -27 m²
402 m² -211 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 455.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
147 m² -13 m²
285 m² -328 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kooisingel 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 775.000
Makelaar Idee
24-11-2023
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Makelaar Idee
08-09-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 77,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kooisingel 69 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kooisingel 69 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,40 km
Bushalte 0,46 km
Centrum 2,26 km
Snelweg afrit 3,19 km
Supermarkt 0,78 km
Kinderopvang 0,54 km
Basisonderwijs 0,35 km
Voortgezetonderwijs 1,82 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 391.618

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-1.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kooisingel 69.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooisingel 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooisingel 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kooisingel 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus