Sterremuurweg 11, Haren Gn
167 m²
262 m² perceel
7 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Dravikweg 3 9753 AZ Haren Gn
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
515.000
Wonen
137 m2
Perceel
300 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MODERN - TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING - NIEUWE KOZIJNEN - HR++ GLAS
WERK-/SLAAPKAMER BEGANE GROND - GARAGE - ROYALE TUIN OP ZUID.
Type
Deze keurige TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING is onlangs gemoderniseerd en gerenoveerd tot een hedendaags en aantrekkelijk woonhuis. Het woonhuis biedt een heerlijke en praktische woonomgeving in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. Het woonhuis is ten opzichte van vergelijkbare woningen uniek door de extra (zij)kamer op de begane grond welke dienst kan doen als slaap-/werk-/hobbykamer. De tuingerichte woonkamer is v.v. een grote raampartij met dubbele openslaande tuindeuren dat de woonkamer een zonnige lichtinval biedt. De aangebouwde garage annex berging is v.v. een kanteldeur en een zijdeur.
Ligging
Het woonhuis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar nabij een natuurgebied met mooie wandel en fiets mogelijkheden. De entree van de woning ligt aan een autoluw en kindvriendelijk hofje waar kan worden geparkeerd en waar zich kinderspeelvoorzieningen bevinden. De woonwijk is o.a. v.v. een op loopafstand gelegen modern en winkelcentrum en basisscholen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, werk-/provisiekast, trapopgang en moderne toiletruimte met w.c. en fonteintje. De L-vorm woonkamer is v.v. een vrijstaande (voormalige open) inbouw gas haard, dubbele openslaande deuren en een open keuken. Vanuit de woonkamer is het mogelijk de open verbinding met de naastgelegen werk-/hobby-/slaapkamer 15 m2 weer te herstellen door de huidige tussenwand eenvoudig te verwijderen. Hiermee zal het gebruiksoppervlak wonen toenemen naar het originele oppervalk van 137 m2. De moderne L-vormige keukeninrichting is v.v. een granieten werkblad, lades en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Het warme water in de keuken wordt verzorgd door een elektrisch keukenboilertje.
1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 9 m2 met dakraam, 13 m2 en 16 m2 met dakraam. Onlangs gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met hangkast, wasmachine en droger aansluiting en designradiator. Vaste trap naar:
2e Verdieping: overloop met aparte bergruimte, een zolderberging annex verwarmingsruimte en een ruime zolder slaapkamer v.v. twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 300 m²
- gebruiksoppervlak wonen: 137 m²
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 17 m²
- inhoud: 541 m³
- kamers: 6
- bouwjaar: 1977
Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Atag HR combiketel bouwjaar 2016
- elektrische vloer (bij)verwarming woonkamer, keuken en hal
- warmwater via c.v.ketel en een elektrisch keukenboilertje
- muur- en dakisolatie
- HR++ isolerende beglazing grotendeels
- mechanische ventilatie in de badkamer
- 9 zonnepanelen / 3600 Wp geplaatst 2023
- energielabel B
Bijzonderheden
- kozijnen begane grond en verdieping zijn nieuw
- begane grond v.v. laminaat
- woonkamer tuinzijde v.v. een zonnescherm
- keukeninrichting dateert van 2014
- dakbedekking platte dak dateert van 2020
- toiletruimte dateert van 2022
- badkamer gemoderniseerd in 2022
- garage 5.91 x 3.02 m. v.v. elektriciteit
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: dravikweg3.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 515.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 154m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dravikweg 3 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
515.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.467/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dravikweg 3 in Haren Gn ligt tussen de 473.000 en 515.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dravikweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dravikweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
10-09-2023
Verkocht
23-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dravikweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dravikweg 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,16 km |
| Snelweg afrit | 3,31 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.601
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dravikweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dravikweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dravikweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dravikweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus