De Holten 14, Haren Gn
91 m²
310 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wederikweg 76 9753 AD Haren Gn
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 412.000 -
456.000
Wonen
138 m2
Perceel
209 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers!
Deze speelse woning is prachtig vrij op een hoek gelegen aan het einde van een doodlopend straatje met een groen veld voor de deur. De voormalige drive-in-woning heeft door de jaren heen een nieuwe indeling op de begane grond gekregen waarbij de tuinkamer is vergroot en voorzien van een houtkachel en keukenblokje, de garage is tot een slaapkamer met badkamer en-suite verbouwd en het toilet op de benedenverdieping is mooi ruim. Op de eerste verdieping is de woonkamer met openkeuken gesitueerd en op de 2e verdieping 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Er zijn maar liefst 5 (slaap)kamers en mede hierdoor is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, maar ook levensloopbestendig door het toilet, keukenblokje en de slaap- en badkamer op de begane grond. Door de vele vertrekken is thuiswerken ook geen enkel probleem. De achtergevel is in de afgelopen jaren voorzien van kunststof kozijnen en elektrische screens, waarbij in de tuinkamer mooie grote openslaande deuren zijn geplaatst. In combinatie met een houten veranda die op niveau is aangebracht heeft u het gevoel dat de tuin onderdeel is geworden van de woning. De groene nette tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon van vroeg in de middag tot laat in de avond. De ligging is vrij te noemen vanwege het veld voor de woning, het naastgelegen parkje en het gemeentegroen aan de achterzijde. Aan de zijkant van het huis is een fietsenberging geplaatst.
In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder basis- en middelbaar onderwijs, zorgboerderij ‘De Mikkelhorst’, natuur- en wandelgebied ‘De Oosterpolder’, openbaar vervoer (zowel trein als bus), een supermarkt en medisch centrum. Daarnaast is het dorpscentrum van Haren op kleine afstand gelegen met een breed winkelaanbod!
Kortom: Een ideale en nette gezinswoning met alle voorzieningen nabij!
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, slaapkamer met badkamer en-suite aan de voorzijde en een tuinkamer met keukenblokje, houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda en tuin.
Eerste verdieping:
Lichte woonkamer met moderne open keuken (totaal ca. 45 m²) die door zijn ligging op de eerste verdieping veel privacy en vrij uitzicht op een grasveld en gemeentegroen biedt.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-/waskast, drie slaapkamers van ca. 13, 13 en 7 m², badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C
Perceelgrootte: 209 m²
Voldoende kamers voor gezinsbewoning, werken aan huis, dubbele bewoning etc
Rustig gelegen aan het einde van hofje/doodlopend straatje met gemeente-groen
Gunstig gelegen nabij diverse uiteenlopende voorzieningen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 456.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wederikweg 76 in Haren Gn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 412.000 -
456.000
+4.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 2.819/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wederikweg 76 in Haren Gn ligt tussen de 412.000 en 456.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wederikweg 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wederikweg 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
31-10-2023
Verkocht
11-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wederikweg 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wederikweg 76 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,17 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 3,13 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.601
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wederikweg 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wederikweg 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wederikweg 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wederikweg 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus