Erasmuslaan 22, Haren Gn
195 m²
1054 m² perceel
9 kamers
€ 945.000
Redelijke vraagprijs
Rijksstraatweg 308-A 9752 CM Haren Gn
€ 945.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 798.000 -
882.000
Wonen
202 m2
Perceel
560 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de statige Rijksstraatweg gelegen karakteristieke half vrijstaande riet gedekte jaren '30 villa met royale stenen garage een strakke afwerking!
Deze sfeervolle uitgebouwde villa heeft een klassieke en robuuste uitstraling en bezit nog vele authentieke elementen.
Door de gunstige ligging ten opzichte van de zon heeft de woning gedurende de dag een prachtige lichtinval. Op de begane grond beschikt de woning over een fraaie living met een aangrenzende woonkeuken. Dit werd in 2019 vernieuwd en uitgebreid, wat resulteert in meer ruimte en comfort. Op de twee verdiepingen treft u maar liefst 6 slaapkamers en 2 nette badkamers. Met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte. De besloten achtertuin met gazon en beplating heeft meerdere leuke zitplekken en biedt veel privacy. Tevens bevindt zich aan de achterkant van het perceel een grote garage van 36 m² met een vliering. De garage is via de Essteeg te bereiken. Aan de voorzijde is het tevens mogelijk om te parkeren op eigen grond.
Vele voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, (internationale) basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand van het woonhuis gelegen. De verbindingswegen A28 en de A7 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het geheel is gesitueerd in een groene en bosrijke woonomgeving, op steenworp afstand van het natuurgebied Sassenheim en Appelbergen.
Kortom: sfeervol royaal klassiek wonen nabij het centrum
INDELING:
Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapopgang en toegang tot kelder, wandcloset met fonteintje, sfeervolle living, woonkeuken met moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de garage.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, nette 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 202 m²
Perceelgrootte: 560 m²
Diverse authentieke elementen nog aanwezig (glas-in-lood, granito vloer, paneeldeuren)
Ideaal familiehuis
6 slaapkamers, 2 badkamers
Royale garage met elektrische deur en vliering
Landelijke omgeving en tegelijkertijd dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 945.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.678
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 560 m2
- Inhoud 912 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 112m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 308-A in Haren Gn
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 798.000 -
882.000
+4.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 945.000
€ 4.678/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 308-A in Haren Gn ligt tussen de 798.000 en 882.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 308-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 308-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 945.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksstraatweg 308-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 308-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 1,48 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.574
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 308-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 308-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 308-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 308-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus